Schneiderman Logra Acuerdo Con Empresa Inmobiliaria Para Proveer Viviendas Accesibles A Personas Con Discapacidad

Acuerdo requiere de cambios importantes en el monitoreo independiente del complejo de a apartamento en Long Island para garantizar el acceso igualitario a la vivienda para todos los neoyorquinos
Schneiderman: No importa cuán grande o poderoso sea el empresario inmobiliario, mi oficina hará cumplir la Ley la justa ley de Vivienda y garantizará que los más vulnerables sean protegidos

 

NUEVA YORK - El Fiscal General Eric T. Schneiderman anunció hoy que su oficina ha obtenido un acuerdo con Trammell Crow Residential, una de los empresas inmobiliarias más grandes del país, asegurando la igualdad de acceso a la vivienda para las personas con discapacidad. El acuerdo requiere que el constructor haga modificaciones importantes a los Apartamentos Atlantic Point del Condado de Suffolk's, un complejo de apartamentos de 795 unidades, para asegurar que las personas con discapacidad tengan pleno uso de las instalaciones.

Trammell Crow Residential También debe pagar $75,000 para compensar a las personas que han sido perjudicados por la vivienda inaccesible, y trabajar con un experto independiente que certifique que la futura construcción de complejos de apartamentos está en cumplimiento con las leyes de accesibilidad del Estado de Nueva York y el gobierno federal. Los inquilinos que sufrieron daños como resultado de una construcción de una propiedad que no cumple con su obligación legal serán elegibles para recibir restitución mediante la presentación de un reclamo ante la Fiscalía General. El Fiscal General luego evaluará las solicitudes de indemnización y distribuirá los fondos.

"La igualdad de acceso a la vivienda es un derecho garantizado por la ley, y tenemos que permanecer vigilantes en la eliminación de las barreras que impiden la igualdad de acceso a la vivienda para todos los neoyorquinos", dijo el Fiscal General Schneiderman. "No importa cuán grande o poderosos sea el constructor, mi oficina hará cumplir las justas leyes de vivienda y garantizará  que los más vulnerables entre nosotros, incluso aquellos con discapacidades, estén protegidos".

Trammell Crow Residential ha construido más de 225,000 unidades de vivienda en todo el país. El acuerdo sigue a una demanda presentada contra el  constructor por el ex Fiscal General Cuomo en abril de 2010, y requiere de Trammell Crow Residential complete modernizaciones en los apartamentos de Bellport Atlantic Point y zonas comunes, incluido proveer rutas de acceso a servicios tales como piscinas, buzones y las instalaciones para hacer ejercicio. Además, el acuerdo requiere adaptación de baños, cocinas y toma corriente en apartamentos designados.

Los inquilinos que viven en el complejo recibirán una notificación informándoles de la ley y los cambios estructurales que deben realizarse en sus apartamentos. Los inquilinos podrán solicitar modificaciones adicionales para aumentar la accesibilidad. Las modificaciones serán de forma gratuita a los inquilinos.

Trammell Crow Residencial también debe contratar a un consultor, que deberá ser aprobado por la oficina del Fiscal General, para llevar a cabo inspecciones sobre el terreno para determinar si las reconversiones se han completado según lo requiera el acuerdo. El acuerdo también requiere a Trammell Crow Residential a certificar a la Fiscalía General antes del comienzo de cualquier proyecto de futura construcción residencial en Nueva York que el proyecto cumple con los requisitos de las leyes de accesibilidad en Nueva York y el pais. Pantzer Properties, el dueño actual de Atlantic Points, se ha comprometido a cooperar con el Fiscal General y Trammell Crow Residential a asegurar que estos requisitos se cumplen con las mínimas molestias a los inquilinos actuales.

Brad Williams, Director Ejecutivo de Living Independet Council de Nueva York, dijo: "Aplaudimos al Fiscal General Schneiderman por su compromiso con los derechos civiles de todos los neoyorquinos. Los propietarios ahora tienen conocimiento de que la vivienda inaccesible que viola la ley no será tolerada. La construcción de viviendas accesibles rara vez cuesta más dinero a los constructores, pero es muy valiosa para las personas con discapacidad y sus familias. La vivienda accesible es necesaria para comunidades plenamente integradas y sostenibles".

Paul Tobin, Presidente y CEO de United Spinal Association, dijo: "La vivienda inaccesible, no sólo deja fuera a las personas con discapacidad de sus apartamentos, sino también fuera de las comunidades. Los constructores tienen la obligación legal de construir viviendas accesibles para todos.  Elogio a la Fiscalía General por asegurar que Nueva York honre su obligación de proporcionar un mercado de la vivienda libre de barreras discriminatorias".

El caso fue manejado por los Fiscales Auxiliares P. Brooke Davis y Sunita Kini Tandon, bajo la supervisión del Jefe de la División  de Derechos Civiles de la Fiscalía, Spencer Freedman.

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