Schneiderman Asegura Que Covenio Sobre Hipotecas Permita Continuar Investigaciones

Asegura 136 millones de dólares para los propietarios de NY que lucha por mantener sus viviendas, además de modificaciones de préstamos y reducciones de principal

Tras la persistencia de Schneiderman, el convenio preserva amplias demandas judiciales por mala conducta en la crisis de la vivienda que no ha sido aún investigada

Schneiderman: investigaciones civiles y criminales continuarán, mientras procuramos hacer rendir cuenta a los responsables por la crisis y un mayor alivio para propietarios de viviendas

 

NUEVA YORK – Logrando su largo y persistente reclamo, de que no se deje sin investigar una gran variedad de demandas civiles y criminales, el Fiscal General Eric T. Schneiderman anunció hoy que Nueva  York recibirá $136 millones en un acuerdo con los cinco administradores de hipotecas más grandes de la nación sobre los abusos de ejecución hipotecaria. Nueva York obtuvo  la cuarta mayor cantidad en dólares a nivel nacional como parte del acuerdo federal-estatal. Además de las sanciones por los abusos del pasado, el acuerdo incluye la ayuda directa a las víctimas de la conducta indebida en la ejecución de una hipoteca, modificaciones de préstamos, reducciones de principal de los propietarios en apuros, y fondos que se pueden utilizar para apoyar la asistencia legal en procesos de embargos y programas de consejería sobre de viviendas.

El acuerdo de hoy, que también impone fuertes estándares nacionales de servicios hipotecarios, cumple con el reclamo del Fiscal General Schneiderman de que se preserve el derecho de emprender acciones legales por la mala conducta que aún no se ha investigado, un derecho que estuvo ausente de las propuestas anteriores del convenio.

"Gracias a la defensa y el respaldo de los estadounidenses en todo el país, hemos conservado el derecho de continuar la investigación de la conducta que llevó a la burbuja y la caída del mercado de la vivienda. Durante un año, el acuerdo propuesto era simplemente inadecuado. Aplaudo a todos aquellos que ha luchado con nosotros para que hagamos rendir cuenta a los bancos por su papel en la crisis hipotecaria, proporcionar un alivio significativo para los propietarios en apuros, y permitir una difusión completa de los hechos para asegurar que abusos de esta magnitud nunca vuelvan a suceder ", dijo el Fiscal General Schneiderman. "En múltiples frentes, vamos a seguir investigando la crisis de las hipotecas, y aseguraremos que la justicia y la rendición de cuentas prevalezcan".

Durante el año pasado, el Fiscal General Schneiderman luchó por un acuerdo nacional justo, en nombre de los propietarios de viviendas de Nueva York, sobre los abusos en los servicios de hipoteca, dejando en claro que no iba a firmar un acuerdo que daría a las instituciones financieras amplia inmunidad legal sobre la conducta que no había  sido investigada. Hasta hace poco, el lenguaje de las propuestas de convenio era demasiado amplia como para justificar el llegar a un acuerdo. El acuerdo de hoy es una gran mejora, que permitirá a la oficina del Fiscal General y otros organismos investigar y efectuar apropiadas acciones civiles y criminales.

La cantidad estimada de Nueva York de los pagos en efectivo garantizados en el acuerdo es de $136 millones, el carta más alta en la nación. Nueva York podrá distribuir estos fondos a la asistencia jurídica, asistencia dueños de viviendas y las organizaciones de defensa,  para ayudar a las propietarios que enfrentan procedimientos de embargos o abusos de los servidores hipotecarios.

Entre los reclamos legales críticos por los que el Fiscal General Schneiderman ha luchado, y logró obtener  en el acuerdo de hoy figura:

  • Todas las demandas criminales
  • Todas las demandas sobre ​​la mala conducta de “titulización” hipotecaria, en virtud de los estatutos de fraude de valores, entre ellos la Ley Martin de Nueva York, y otras fuentes del derecho. Esto incluye la titulización de reclamaciones basadas en el servicio, la ejecución hipotecaria o hechos relacionados a la “originacion”.
  • Todas las demandas directamente contra el sistema electrónico nacional de registro privado de hipoteca conocido como MERS, así como las reclamaciones contra las entidades financieras por el uso de MERS en la reciente demanda presentada por el Fiscal General sobre amplia gama de prácticas engañosas y fraudulentas en Nueva York.
  • Todas las demandas por violaciones de las leyes de préstamos justos que se relacionan con las prácticas discriminatorias en la originación de préstamos.
  • Todas las demandas relacionadas con impuestos , incluyendo cualquier reclamación de que la falta de transferencia de créditos hipotecarios a los fideicomisos de titulización u otra conducta violó las normas fiscales.
  • Todos los reclamos de los condados por la pérdida de cuotas de registración de hipotecas; y
  • Todas las demandas y las defensas de particulares y terceros, incluidas las celebradas por los distintos prestatarios de préstamos hipotecarios.

El acuerdo de hoy conserva la autoridad legal de la del grupo de trabajo anunciado por el presidente Obama en el discurso sobre el estado de la nación y del cual forma parte Schneiderman, dirigido  a investigar los valores respaldados por hipotecas residenciales. Esta investigación conjunta reúne al Departamento de Justicia (DOJ), varios funcionarios estatales del sistema judicial, y otras agencias federales para investigar a los responsables de la mala conducta que contribuyó a la crisis financiera a través de la agrupación y venta de valores respaldados por hipotecas. S fortalece de otras investigaciones estatales y federales en el estado en curso,  al tiempo del lanzamiento de otras nuevas.

El nuevo grupo de trabajo tiene un personal de cientos de personas, incluyendo un compromiso inicial de 55 abogados del Departamento de Justicia, además de analistas, agentes e investigadores. Al iniciar su trabajo, 15 fiscales federales, civiles y penales - y 10 agentes del FBI y analistas serán inicialmente asignados al grupo de trabajo. Unos 30 abogados adicionales, investigadores y personal de las Fiscalías de Estados Unidos de todo el país se unirán a los esfuerzos del grupo de trabajo, además de las investigaciones estatales y federales en curso sobre la mala conducta bajo dichas autoridades.

El Fiscal General Schneiderman ha convertido en una prioridad de su administración hacer rendir cuentas a aquellos cuya conducta provocó el colapso del mercado de la vivienda y proporcionar un alivio significativo para los propietarios. En el Estado de Nueva York, un promedio de 1 de cada 10 hipotecas está en riesgo de ejecución hipotecaria. El número aproximado de personas que viven en hogares que se encuentren en ejecución de una hipoteca o en riesgo de ejecución hipotecaria (en función del tamaño del hogar típico de cada hipoteca  en apuros)es superior a la población de Buffalo, Rochester y Syracuse combinados.
Las cifras de debajo para los propietarios de Nueva York son estimados Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los EE.UU.  Los montos específicos dependen de los requisitos de elegibilidad y no están garantizados.

Pagos a las víctimas de la ejecución inapropiada de una hipoteca:    $13 millones estimados
Los beneficios estimados del programa de refinanciamiento:          $140 milliones estimados
Beneficios de los propietarios en las modificaciones de préstamos: $495 milliones estimados

Debido a la complejidad del mercado hipotecario y este acuerdo, que se llevará a cabo durante un período de tres años, los prestatarios no sabrán de inmediato si son elegibles para los beneficios. Tomará entre 30-60 días para nombrar un administrador del acuerdo, y los bancos llevarán a cabo una búsqueda vigorosa para identificar los prestatarios elegibles, lo cual puede tomar varios meses.

  • Para las modificaciones de préstamos y las opciones de refinanciar, los prestatarios pueden ser contactados directamente por uno de los cinco proveedores de servicios hipotecarios que participan.
  • Para los pagos a las víctimas de ejecuciones hipotecarias, un administrador del acuerdo designado por el  Fiscal General enviará formularios de solicitud a las personas elegibles (Usted puede ser elegible si se ejecutó su hipoteca entre el 1 de enero de 2008 y el 31 de diciembre 2012)
  • Incluso si no es contactado, si su préstamo es servido por uno de los cinco bancos en el acuerdo, se le anima a ponerse en contacto con su banco para ver si usted es elegible, teniendo en cuenta que va a tomar de seis a nueve meses para ser contactado.
    • Bank of America: 877-488-7814
    • Citi: 866-272-4749
    • Chase: 866-372-6901
    • GMAC: 800-766-4622
    • Wells Fargo: 1-800-288-3212

Para obtener mayor información sobre el acuerdo, visite:

www.ag.ny.gov
www.NationalMortgageSettlement.com
www.HUD.gov
www.justice.gov

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