Schneiderman: Los Dueños De Viviendas Necesitan Nuevo Liderazgo En Fannie Mae Y Freddie Mac

Schneiderman: Las políticas del Director Interino de FHFA DeMarco son un obstáculo para la recuperación económica y afecta negativamente a propietarios en dificultades a nivel nacional

Op-Ed Published in Politico

By Eric T. Schneiderman and Martha Coakley

NUEVAYORK – El Fiscal General Eric T. Schneiderman publicó hoy un artículo de opinión en Político pidiendo  al Presidente Obama reemplazar a Edward DeMarco, director en funciones de la Agencia Federal de Financiamiento de Viviendas, que supervisa a las instituciones hipotecarias  Fannie Mae y Freddie Mac. Co-escrito por la fiscal general de Massachusetts Martha Coakley, la opinión destaca que la negativa de Director Interino DeMarco para proporcionar alivio a los propietarios de viviendas se ha interpuesto en el camino del progreso hacia una plena recuperación económica, perjudicando a las familias en todo el país. Los siguientes son extractos del artículo:

  • SOBRE LA NEGATIVA DE DEMARCO A PERMITIR REDUCCIONESDE HIPOTECA: Bajo el liderazgo de DeMarco, Fannie Mae y Freddie Mac se han negado a permitir  reducciones de principales de hipotecas bajo el agua. En una audiencia de la Comisión de Servicios Financieros la semana pasada, DeMarco fue interrogado por el Congreso y confrontado por manifestantes que piden la reducción de principal de  hipoteca, pero de nuevo se negó a cambiar su posición. Su fracasada política  es un impedimento directo para nuestra recuperación económica y obstaculiza nuestros esfuerzos para proporcionar la ayuda necesaria a los propietarios de viviendas en todo el país.
  • EN TORNO A LA AYUDA A PROPIETARIOS EN DIFICULTADES: Los propietarios de viviendas bajo el agua son más propensos a terminar en una ejecución hipotecaria. Aunque eviten la ejecución hipotecaria, que utilizando cada centavo para tratar de pagar sus deudas. No pueden gastar en los negocios locales. No se pueden mover para un mejor trabajo, o invertir en iniciar una pequeña empresa. Ellos están atrapados bajo la montaña de $628 mil millones de patrimonio negativo en Estados Unidos. Es en interés de todos que los prestamistas a trabajen con los propietarios en dificultades para reducir sus deudas y mantenerlos en sus hogares.
  • SOBRE EL ACUERDO NACIONAL HIPOTECARIO: El año pasado, nos unimos a otros 47 estados en un acuerdo hipotecario nacional con los cinco mayores bancos de servicios hipotecarios, que ha proporcionado miles de millones en alivio a los propietarios en riesgo de ejecución, incluyendo más de $17 mil millones en reducción de principal de hipotecas. Estamos trabajando para conseguir un mayor alivio de los prestamistas del sector privado, pero estos esfuerzos son socavados por la negativa a cooperar de DeMarco. La realidad es que más de la mitad de todas las hipotecas en Estados Unidos son propiedad o garantizados por Fannie Mae o Freddie Mac.
  • SOBRE EL PAPELDEL DIRECTOR DE FHFA: Contrario de las conclusiones de su propia agencia, DeMarco argumentó que la reducción de los principales debilitaría las finanzas de FHFA y produciría un problema financiero para los contribuyentes. Se trata de dos cuestiones distintas, sólo una de las cuales es responsabilidad de DeMarco. El es responsable de la salud fiscal de su agencia. La FHFA estima que tendrá un saldo positivo de $ 3,7 mil millones del plan de la Administración gracias a las ayudas del Departamento del Tesoro. Es probable que los contribuyentes en su conjunto saldrán beneficiados también. Pero incluso si eso no ocurre, si la Administración opta por utilizar recursos públicos para apoyar una política que frena  las ejecuciones hipotecarias, estimula la economía y crea puestos de trabajo, no es el papel de una agencia interponerse en el camino.

El artículo de opinióncompleto de los Fiscales Generales Schneiderman y Coakley se puede leer aquí: ag.ny.gov/press-release/op-ed-housing-agency-needs-new-leader.

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