Schneiderman Anuncia Acuerdo Con Los Propietarios De Stuyvesant Town & Peter Cooper Vill

Fiscalía General recibió quejas de que los agentes de arrendamiento habían prometido a inquilinos rentas estables y luego los dueños aumentaron los alquileres sin terminar el contrato

NUEVAYORK – El Fiscal General Eric T. Schneiderman anunció hoy que los propietarios de Stuyvesant Town y Peter Cooper Village han acordado revocar los aumentos de alquiler a que hicieron a mediados del plazo de vencimiento del contrato de  arrendamiento a inquilinos que los agentes de arrendamiento le habían prometido que tales aumentos no ocurrirían. Los inquilinos que ya habían intentado rescindir sus contratos de arrendamiento podrán anular ese proceso y  permanecer en sus apartamentos sin aumentos de alquiler. Inquilinos afectados deberán presentar a la Oficina del Fiscal General una declaración jurada que describe cómo y cuándo ellos dicen que fueron engañados por un agente de arrendamiento. El acuerdo también incluye la prohibición de aumentar a mediados de arrendamiento a otros 2.000 inquilinos cuyo contrato de arrendamiento permitía tales aumentos.

El 14 de mayo, cerca de 1.000 residentes de Stuyvesant Town y Peter Cooper fueron informados de que serían objeto de un aumento, sin haberse vencido su contrato de arrendamiento. Mientras que los propietarios incluyeron una cláusula en los contratos de arrendamiento que permite el aumento, más de una docena de quejas de los inquilinos - transmitidas por el concejal Dan Garodnick a la Fiscalía General de la Nación - alegaron que los agentes de arrendamiento habían tergiversado el significado de la cláusula, verbalmente y por correo electrónico, al alentar a los inquilinos afirmar contratos de arrendamiento.

En respuesta alas quejas, la Fiscalía General abrió una investigación sobre posibles violaciones de la ley del Estado de Nueva York que prohíbe prácticas comerciales engañosas. Los propietarios cooperaron con la investigación y firmaron un acuerdo para facilitar recursos a los inquilinos que aseguran haber sido engañados con respecto a los términos de sus contratos de arrendamiento. Según el acuerdo, el pasado viernes y sábado el agente administrador distribuyó un formulario de declaración jurada a cada persona que está sujeta a un aumento de renta mediados de contrato.

Los inquilinosque dicen que fueron engañados deben completar, notarizar y presentar declaraciones juradas ante la Fiscalía General y de los propietarios, con sellos postales a más tardar el 30 de junio. Los aumentos de alquiler no se impondrán a estos inquilinos. Para los inquilinos que ya han presentado solicitudes para rescindir sus contratos de arrendamiento, se podrán retirar las solicitudes y permanecer en sus apartamentos sin aumentos de alquiler después de la presentación de declaraciones juradas. Por último, los propietarios pueden no imponer aumentos de alquiler adicionales a mediados de contratos de arrendamiento existentes a más de 2.000 inquilinos que potencialmente podrían haber sido objeto de tales aumentos.

"Residentes de Stuyvesant Town y Peter Cooper Village han luchado batalla tras batalla para preservar el carácter y la asequibilidad de su comunidad", dijo el Fiscal General Schneiderman. "Es por eso que estaba tan preocupados al saber que algunos inquilinos habían sido engañados por los agentes de arrendamiento a firmar contratos de arrendamiento que se traducirían en aumentos de los alquileres. Me complace que los propietarios cooperaron con la investigación de la oficina y han llegado a un acuerdo que garantiza que los inquilinos reciban un trato justo: a nadie que se le haya prometido una renta estable será atrapado con un aumentos a mediados del contrato de arrendamiento ".

"El Fiscal General Schneiderman ha añadido:" Además, la prohibición de los aumentos de alquiler adicionales a mediano plazo garantiza concluir esta última batalla para mantener la zona como un refugio para la clase media. Mi oficina mantendrá una estrecha vigilancia en las próximas semanas para garantizar que se respetan todos los aspectos del acuerdo ".

"Quiero agradecer a Fiscal General Eric Schneiderman por intervenir por asegurar que CW Capital mantendrá su palabra a los residentes de Stuyvesant Town y Peter Cooper Village, que se basó en las representaciones de la administración de que su renta no se incrementaría a mediados del plazo del contrato de arrendamiento, independientemente del lenguaje del acuerdo ", dijo la congresista Carolyn Maloney. "Para los residentes, esta es una victoria importante y felicito al Fiscal General Schneiderman por tomar medidas enérgicas para proteger a los inquilinos que fueron atraídos por las falsas promesas".

"Felicito alFiscal General Schneiderman por sus diligentes esfuerzos en favor de los inquilinos en Stuyvesant Town y Peter Cooper Village", dijo el presidente del condado de Manhattan, Scott M. Stringer. "Muchos inquilinos confiaron en las garantías de los agentes de arrendamiento de que los aumentos mediados de arrendamiento no se llevarían a cabo y este acuerdo hará que esas promesas sean cumplidas. Animo a todos los inquilinos ST / PCV a buscar formularios de la agencia administrativa y presentar sus reclamaciones tan pronto como sea posible ".

"Aplaudo al Fiscal General Schneiderman por su lucha tenaz a favor de los muchos residentes de ST-PCV frente a los aumentos de alquiler a mediados de plazo del contrato de arrendamiento", dijo el senador del estado de Nueva York Brad Hoylman (D, el PMA - Manhattan). "Tal aumento impredecible afecta concepto básico del alquiler y aumenta el riesgo de forzar a la gente a abandonar sus hogares. Este acuerdo es una victoria fundamental en el esfuerzo por garantizar la estabilidad a largo plazo de una comunidad que es tan vital para nuestra ciudad".

"El Fiscal General Schneiderman hizo un gran trabajo para intervenir y evitar - o al menos posponer - Los esfuerzos de CW Capital de beneficiarse engañando a los inquilinos", dijo el asambleísta Brian Kavanagh "Este episodio es un recordatorio de la necesidad de leyes de vivienda más fuertes, regulaciones de cambios imprevistos en rentas y muchas otras formas en que los propietarios juegan rutinariamente con el sistema a expensas de los inquilinos y la estabilidad de nuestras comunidades. "

"Apreciamosla acción que Fiscal General Eric Schneiderman tomó para proteger a los intereses de Stuyvesant Town y Peter Cooper ", dijo el concejal Dan Garodnick. "El aumento de alquiler en medio del plazo del contrato de arrendamiento por CW Capital es burdo e innecesario, pero al menos como resultado de la acción de hoy, declaraciones falsas sobre las rentas por Agentes de arrendamiento en Stuyvesant Town no prevalecerán".

"Apreciamosque el Fiscal General haya tomado las medidas importantes que ha tomado," dijo el Presidente de la Asociación de Inquilinos de Stuyvesant Town / Peter Cooper Village, John Marsh. "Las acusaciones de tergiversaciones son graves y numerosas. Esperamos que los que recibieron garantías escritas o verbales de que su renta no se incrementaría mediados del plazo del contrato de arrendamiento van a firmar y devolver la documentación"

La investigacióny acuerdo de conciliación fueron manejados por Fiscal General Ejecutiva Adjunta para la Justicia Económica Karla G. Sánchez, Marissa Piesman, Jefe de la Oficina de Finanzas de Bienes Raíces de la Fiscalía General; Jeffrey Rendin, Jefe de Cumplimiento, Buró de Real Estate; Elissa Rossi, Fiscal General Adjunta  general, Real Estate Raíces y Micah Lasher, Jefe de Gabinete del Fiscal general.

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