Schneiderman Anuncia Hasta $ 20 Millones Para Reconstruir Y Reinvertir En Comunidades Todavía Recuperándose De La Crisis De La Vivienda

Los fondos procederán de los $25 mil millones del acuerdo del año pasado con los bancos más grandes de la nación para ayudar a propietarios en dificultades

Ocho "Land Banks" de Nueva York pueden recibir financiación para la rehabilitación de casas abandonadas, revitalizando barrios deprimidos

SYRACUSE-El Fiscal General Eric T. Schneiderman anunció hoy que invertirá hasta $20 millones en dos años – de los fondos obtenidos en el acuerdo del año pasado con los bancos más grandes del país. El dinero se pondrá a disposición de las comunidades para reconstruir y restaurar los barrios que han sido duramente golpeados por la crisis inmobiliaria. Tras el colapso del mercado inmobiliario, la Legislatura del Estado de Nueva York aprobó una ley en 2011, establecimiento de "land banks" que podrían adquirir propiedades vacantes, abandonadas o embargadas, y optar por reconstruir, demoler o rediseñar. Al restaurar las propiedades vacantes o abandonadas, los bancos de terreno disminuyen los costos para los gobiernos locales, benefician a las escuelas públicas, reducen la delincuencia y mejoran la economía local.

Desde la aprobación deesta legislación, sin embargo, no  han sido dispuestos fondos estatales o federales a ninguno  de los bancos de propiedades de Nueva York. Hoy en día, el Fiscal General anunció el inicio de un proceso de solicitud competitivo para que los bancos de propiedades  finalmente puedan recibir financiación y cumplir su propósito:  ayudar en la reactivación de los vecindarios que aún se recuperan desde el colapso de la vivienda y la crisis hipotecaria que siguió.

"De los fondos obtenidos por el acuerdo del año pasado con cinco bancos que contribuyeron a la caída del mercado de la vivienda, se destinó cerca de $2 mil millones en alivio a los propietarios de viviendas en todo el estado, pero eso no es suficiente", dijo el Fiscal General Schneiderman. "Al dedicar fondos del acuerdo a los bancos de propiedades a través de Nueva York, vamos a empoderar a las comunidades locales a reconstruir sus propios barrios, casa por casa, cuadra por cuadra. El camino hacia la recuperación es largo, pero se necesitará enfoques innovadores como este - impulsado y gestionado por aquellos que conocen la comunidad mejor - para impulsar las economías locales y, finalmente, dejar esta crisis atrás".

El Representantedel Congreso de EE.UU. Dan Maffei dijo: "Felicito al Fiscal General Schneiderman por dedicar estos fondos críticos para ser invertidos en los bancos de propiedades del norte del estado. Con cerca de 2.000 estructuras desocupadas y deterioradas en Syracuse; Nueva York Central se beneficiará si nuestro banco de propiedades pueden adquirir estas propiedades y trabajan con los compradores para reconstruir y reutilizar de manera responsable para servir a nuestra comunidad. El desarrollo de estas propiedades ayudará a crear puestos de trabajo en nuestra región. Espero poder seguir trabajando con el Fiscal General Schneiderman y líderes de todo el estado para impulsar la economía de Central New York, crear nuevos empleos y hacer crecer nuestra clase media ".

"Felicito alFiscal General Schneiderman por reconocer la importancia de la revitalización de los vecindarios y la economía en su conjunto", dijo el senador estatal David Valesky. "Estos subsidios aumentarán el trabajo de los bancos de propiedades en todo el estado, lo que resultará en menores costos para los gobiernos locales, índices de criminalidad más bajos en los barrios y una mejor calidad de vida para los residentes".

El Asambleísta EstatalWilliam Magnarelli dijo: "Como uno de los principales patrocinadores de la legislación del Banco de Propiedades de 2011 y un ferviente defensor de este vehículo para ayudar a remediar las condiciones de nuestros barrios de la ciudad debido a las propiedades vacantes, abandonadas o embargadas, aplaudo el Fiscal General Schneiderman por la creación de un proceso de solicitud que puede proporcionar una importante financiación para los  banco de propiedades de Syracuse ".

"Estamos orgullosos de que la ciudad y el condado han colaborado para conseguir poner en marcha uno de los primeros bancos de propiedades en el estado", dijo la alcalde de Syracuse Stephanie A. Minero. "Aplaudo al Fiscal General por asegurar la fuente de financiación y ponerla a disposición para ayudar a revitalizar los barrios".

"Aplaudo alFiscal General Eric Schneiderman por invertir en los bancos de propiedades de Nueva York", dijo la  Ejecutiva del Condado de Onondaga Joanie Mahoney. "Las comunidades de todo el estado de Nueva York están luchando con muchas casas abandonadas y terrenos vacantes y los bancos de propiedades son una excelente manera de garantizar estas propiedades se manejan de la manera que mejor sirva a los barrios. El condado de Onondaga y la ciudad de Syracuse formaron un banco de tierras en 2012 y fondos como estos pueden ayudar a mantener a nuestros continuos esfuerzos por revitalizar nuestra comunidad, aumentar los valores de propiedad y mejorar la calidad de vida de nuestros residentes.

"El apoyode Landbanks de Nueva York proveerá a nuestras comunidades con la capacidad única para hacer frente a algunas de las peores características de nuestra ciudad que durante tanto tiempo se mantuvo sin cuidado, terrenos vacantes y que no pagan impuestos", dijo Kerry Quaglia, Directora Ejecutiva de Home HeadQuarters.

Utilizandofondos del Acuerdo Hipotecario Nacional, la Fiscalía General invitará a propuestas competitivas de los bancos de propiedades para abordar directamente los efectos y consecuencias de la crisis hipotecaria. Los ocho bancos de propiedades en el estado de Nueva York se encuentran en:

  • Las ciudades de Buffalo, Lackawanna, Tonawanda y Condado de Erie
  • Las ciudades de Syracuse y Condado de Onondaga
  • La diudad de  Schenectady, Condado de Schenectady y la ciudad de Amsterdam
  • Condado de Chautauqua
  • Ciudad de Newburgh
  • Condado de Broome
  • Ciudad de Rochester
  • Condado de Suffolk

La financiaciónde la oficina del Fiscal General se realizarán en dos rondas, lo que da a la oficina una oportunidad para apoyar a los bancos de propiedades que no puedan ser elegibles este año, el año próximo

Aunque las propiedadesabandonadas y desocupadas deprimen los valores de propiedad, desalienta a los compradores, y atraen actividades delictivas en los alrededores, un banco de propiedad proporciona herramientas para convertir rápidamente las propiedades de nuevo en activos que reinvierten en la visión a largo plazo de la comunidad. Programas de bancos de propiedad actúan como una herramienta de desarrollo económico y de la comunidad para revitalizar vecindarios deteriorados y los distritos de negocios. Los bancos de propiedades pueden beneficiar a las escuelas urbanas, mejorar la recaudación fiscal, ampliar las oportunidades de vivienda, eliminar molestias públicas, ayudar en la prevención del delito y promover el desarrollo económico.

Mediante la transferencia depropiedades vacías y abandonadas a propietarios responsables, los gobiernos locales se benefician porque evitan la carga del costo significativo de mantenimiento de la propiedad, como la limpieza y recogida de nieve. Además, los gobiernos locales se benefician del aumento de los ingresos debido a que los nuevos propietarios pagan impuestos sobre la propiedad. A su vez, las escuelas locales se benefician porque reciben más fondos cuando hay un aumento de los propietarios en sus distritos escolares. Programas de banco de propiedad también pueden aumentar la variedad de viviendas de ingresos mixtos y proporcionar más oportunidades de vivienda asequible.

Los espacios de los Bancos de Propiedades, que pasan a ser ocupadospor sus propietarios, desalientan la actividad criminal, en beneficio de la seguridad pública y la disminución de la carga de los costos de la policía local y los bomberos. Finalmente, mientras más residentes y empresas ocupan una propiedad en un barrio de los más servicios y amenidades serán necesitados, lo que impulsa la actividad económica local.

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