Schneiderman Anuncia Resultados De Los Primeros 15 Meses Del Programa De Protección De Propietarios De Vivienda

El Fiscal General propondrá una nueva legislación para abordar "Propiedades Zombi" y aumentar el número de Bancos de Propiedades de todo el estado

Schneiderman: Gracias a estos programas, hemos podido ayudar y seguiremos ayudando a los propietarios de viviendas que enfrentan dificultadas en todo el estado de Nueva York

BINGHAMTON- El Fiscal General Eric T. Schneiderman anunció hoy que el Programa de Protección de Propietarios de Viviendas (HOPP, por sus siglas en inglés) ha servido a 23,760 neoyorquinos en todo el estado en menos de un año y medio, lo que ha resultado en 6.660 casos aprobados y pendientes de modificaciones de préstamos. Desde octubre de 2012, HOPP ha destinado una importante financiación a 36 organizaciones de servicios legales y 56 agencias de asesoría de vivienda dedicadas a la prestación de servicios de prevención de ejecución hipotecaria gratuitas para los propietarios en dificultades.

En unanuncio hoy en Binghamton, en la Corporación de Asesoría de Viviendas MetroInterreligiosa, una entidad que ha recibido fondos de HOPP, el Fiscal General Schneiderman también detalló el impacto de su proyecto de ley para aumentar el número de bancos de tierras vacantes en el estado de Nueva York del 10 al 20, que será presentado por el asambleísta William Magnarelli. Una legislación separada detallada por el Fiscal  General hoy, requerirá a los prestamistas a asumir la responsabilidad de "Propiedades de Zombis" - miles de casas abandonadas en todo el estado que están vacantes y causan un gran daño a las comunidades. Ese proyecto de ley también creará un registro estatal de las “propiedades de zombis”, para que los municipios puedan realizar un seguimiento de las casas abandonadas y hacer cumplir los códigos locales de mantenimiento de la propiedad.

"Cuando asumí el cargo, me comprometí a asegurar que ninguna familia en Nueva York que lucha por mantener su vivienda tendrían que enfrentar una ejecución hipotecaria sin consultar a un abogado o asesor de vivienda primero. Gracias a HOPP, hemos hecho un progreso significativo en nombre de los propietarios de viviendas en todo el estado, y estamos a punto de lograr ese objetivo", dijo el Fiscal General Schneiderman. "Además, con nuestras propuestas sobre ‘propiedades de zombi’ y la legislación sobre los bancos de tierra, estamos trabajando para ayudar a la otra gran víctima de la crisis de las hipotecas: nuestras comunidades. Al rehabilitar pueblos todavía aturdidos por el colapso del mercado inmobiliario, podemos asegurar que todos los neoyorquinos pueden sentirse seguros en sus hogares".

El Alcalde BinghamtonRichard C. David dijo: "Como alcalde, sé de primera mano el impacto que las ejecuciones hipotecarias y las propiedades vacantes tienen sobre las comunidades que yo sirvo. Desde la pérdida de ingresos para nuestra ciudad hasta los problemas de seguridad pública para nuestros residentes, esto pone una innegable tensión en nuestros barrios, incluyendo la pérdida de ingresos para nuestra ciudad y las preocupaciones de seguridad a menudo públicas para nuestros residentes. Aprecio el liderazgo del Fiscal General en este tema, y esperamos con interés trabajar con él para hacer frente a estos problemas difíciles".

La AsambleístaDonna Lupardo (D-Endwell) dijo: "Quiero agradecer personalmente al Fiscal General Schneiderman por su trabajo en el Programa de Protección de Propietarios de Viviendas. Durante los primeros 15 meses, 650 propietarios fueron ayudados tan sólo en región sur. Este programa está trabajando para mantener propiedades en el registro fiscal y promover vecindarios más seguros en nuestra comunidad. Como co-patrocinadora de la legislación de bancos de tierras, estoy especialmente agradecida por el apoyo de la Fiscalía General para abordar el deterioro urbano en el condado de Broome".

ConantSmith, Coordinador Asesor de Vivienda de Metro Interfaith Housing Management Corporation,dijo: "El Programa de Protección de Propietarios de viviendas (HOPP) ha sido y sigue siendo fundamental en permitir que la agencia de Corporación de Asesoría de Viviendas MetroInterreligiosa pueda continuar la tan necesaria intervención en casos de retrasos en hipotecas para los propietarios de la franja Sur del estado. Metro Interreligioso agradece el compromiso y el trabajo del Fiscal General Eric Schneiderman y su personal para asegurar los fondos que nos permitan ayudar a los propietarios en dificultades ".

De los23.760 propietarios de Nueva York que han sido atendidos por HOPP en los últimos 15 meses, 684 residen en la Región Sureña. Además, de los 6.660 modificaciones de préstamos aprobados y pendientes en todo el estado, 161 están ocurriendo en la Región Sureña.

En octubre de2012, la Oficina del Fiscal General lanzó HOPP, un compromiso de $60 millones de tres años para financiar la asesoría de vivienda y servicios legales para los propietarios de viviendas de Nueva York. Consejeros HOPP proporcionan a los titulares de hipotecas de alto riesgo una gama de servicios, incluida la promoción directa con los prestamistas, asesoramiento financiero y asistencia en la preparación de la documentación compleja que los propietarios necesitan para presentar las solicitudes de modificaciones de préstamos. Aunque puede tardar más de un año para negociar, este proceso da lugar generalmente a los pagos hipotecarios mensuales más bajos y evita que las ejecuciones hipotecarias sigan adelante.

Además de proporcionarasistencia jurídica a los propietarios de Nueva York que se recuperan de la crisis hipotecaria, el Fiscal General Schneiderman también ha propuesto una nueva legislación para ayudar a las localidades de todo el estado que aún están luchando. Una de las legislaciones propuestas por el Fiscal General cambiaría la ley estatal para aumentar el número máximo permitido de los bancos de tierras de 10 a 20. Muchas ciudades no tienen bancos de tierra, pero tienen una necesidad crítica para el tipo de reconstrucción de la comunidad de que los bancos de propiedades pueden hacer posible. Con esta expansión, este valioso recurso alcanzará aún más las comunidades necesitadas.

Otra legislacióndel Fiscal General abordaría el problema de las denominadas “propiedades zombis”. Con demasiada frecuencia, cuando un propietario se atrasa en los pagos de la hipoteca y recibe un aviso de morosidad o un aviso de ejecución hipotecaria, el propietario abandona la propiedad. Muchas familias no pueden entender que ellos tienen el derecho a permanecer en su casa hasta que un juez declare la completa ejecución de una hipoteca, que puede tomar años. Al mismo tiempo, hay pruebas de que los prestamistas están realmente desacelerando el proceso de ejecución hipotecaria, y en algunos casos, la búsqueda de órdenes de la corte para anular la acción de ejecución hipotecaria en el medio del proceso. Sin nadie mantiene estas propiedades abandonadas, se vuelven vulnerables a la delincuencia, el deterioro, el vandalismo y el incendio. Además, estas casas de zombis disminuyen el valor de la propiedad de las viviendas vecinas y se convierten en una carga enorme para la aplicación del código local y los proveedores de servicios de emergencia.

Una epidemia decasas zombis ha impactado en las comunidades en todo el estado. RealtyTrac estima que más de 15.000 propiedades son zombis debido a las ejecuciones hipotecarias - en la Región Sureña, aproximadamente 1000 propiedades en ejecuciones hipotecarias tienen probabilidad de convertirse en zombis.

El proyecto de leyen el desarrollo por la oficina del Fiscal General cerraría el vacío legal actual cambiando la ley del estado para que los prestamistas sean los responsables de las propiedades morosas después de ser abandonadas - no al final de un largo proceso de ejecución hipotecaria. También crearía un registro estatal de las propiedades de zombis, para que los municipios puedan realizar un seguimiento de las casas abandonadas y hacer cumplir los códigos de mantenimiento de la propiedad local.

KirstenKeefe del Empire Justice Centerdijo: "Estamos muy satisfechos con el éxito continuado de HOPP en su segundo año. Los asesoría de vivienda y servicios legales ofrecidos por instituciones sin fines de lucro financiados por la Oficina del Fiscal General están prestando valiosos servicios a los propietarios de Nueva York que sufren la angustia y realmente están haciendo una diferencia en las vidas de aquellos a quienes sirven. Estamos agradecidos por el trabajo que hacen, y estamos agradecidos con el Fiscal General Eric Schneiderman por la creación de HOPP y por su continuo compromiso con los propietarios de viviendas y comunidades de Nueva York".

JessicaBacher, Directora General de la Pace Land Use Law Center, que está estudiando el problema préstamos de zombis en varios condados a través de Nueva York, dijo: "Un registro estatal podría aliviar una carga significativa a escala local y arrojar luz sobre un tema que hasta ahora ha ido pasando sin pena ni gloria. El registro ayudaría a aclarar el alcance del problema, para que las estrategias y técnicas de ejecución adecuadas puedan ser desarrolladas y desplegadas".

Se alienta a lospropietarios de viviendas en todo el estado que están en necesidad de asistencia a llamar a la línea de HOPP del Fiscal General al 855-HOME-456 y visitar www.AGHomeHelp.com to para conectar con las organizaciones y agencias en su área que pueden proporcionar los servicios de prevención de ejecución hipotecaria.

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