Declaración De Fiscal General Schneiderman Sobre Legislación Que Autoriza 10 Nuevos Bancos De Tierras

NUEVAYORK - El Fiscal General Eric T. Schneiderman emitió la siguiente declaración en respuesta a la aprobación hoy de la Legislatura del Estado de Nueva York de un proyecto de ley que autoriza diez nuevos bancos de tierras en el Estado de Nueva York:

"Felicito a la Legislatura del Estado, y en particular a los patrocinadores del proyecto de ley, el asambleísta Magnarelli y el senador Valesky, por la aprobación del proyecto de ley que aumenta el número máximo de bancos de tierra en el estado de Nueva York de 10 al 20. Los bancos de tierra son una herramienta fundamental para ayudar a las comunidades que se encuentran plagadas de propiedades vacías y abandonadas a recuperarse de la crisis de la vivienda. Mi oficina ya está financiando ocho bancos de tierras, desde Long Island hasta el valle del Hudson al Centro y Oeste de Nueva York, y más fondos estarán disponibles en este año. Mediante el apoyo a los bancos de tierras, estamos ayudando a las comunidades locales a reconstruir sus propios barrios, casa por casa, cuadra por cuadra”.

El proyecto de leydel Fiscal General Schneiderman, con el patrocinio del Presidente de la Comisión de Gobiernos Locales de la Asamblea, William Magnarelli, y en el Senado por el Senador David Valesky, cambia la ley del estado para aumentar el número máximo permitido de los bancos de tierras de 10 a 20. Muchas ciudades no tienen bancos de tierra, pero hay una necesidad crítica para el tipo de reurbanización comunitaria que los bancos pueden hacer posible.

"Hevisto de primera mano en el centro de Nueva York los efectos positivos que  un banco de tierras puede tener para conseguir que propiedades en ruinas y abandonadas fueran renovadas y puestas de nuevo en las listas de contribuyentes, gracias en gran parte a los fondos puestos a disposición por el Fiscal General", dijo el senador estatal David Valesky. "Le doy las gracias por su liderazgo y tengo el placer de patrocinar esta legislación para llevar a este programa exitoso al alcance de más municipios".

"Los bancos de tierra son una de las herramientas más útiles para un rápido comienzo en los proyectos de renovación de la comunidad", dijo el asambleísta William Magnarelli. "La ampliación del número de bancos de tierras a través de Nueva York puede ofrecer oportunidades de empleo, incrementar los valores de propiedad y verdaderamente mejorar la calidad de vida en general tanto para los dueños de negocios como para los propietarios de viviendas. La aprobación de esta legislación podría ayudar a dar a localidades mayores oportunidades para la reconstrucción de propiedades en ruinas y olvidadas de una manera que satisfaga mejor las necesidades de los miembros de la comunidad".

"Los bancos de tierra son una herramienta innovadora que los gobiernos locales, cuando sean autorizados, pueden usar para convertir efectivamente propiedades vacantes, abandonadas y embargadas de impuestos y devolverle a un uso productivo", dijo Peter A. Baynes, Director Ejecutivo de la Conferencia de Alcaldes del Estado de Nueva York. "La autorización legal inicial para diez bancos de tierras que ya está demostrando ser un éxito, y NYCOMaplaude la aprobación final de hoy de la legislación para duplicar el número de bancos de tierras admisibles. NYCOMvalora especialmente el liderazgo del Fiscal General Schneiderman, el senador Valesky y el asambleísta Magnarelli en la ampliación de las herramientas de que disponen los gobiernos locales para atacar el problema en todo el estado de las propiedades en dificultades y arruinadas".

"En NuevaYork y en todo el país, hemos visto que los bancos de tierra sirven como una herramienta estratégica para estabilizar las comunidades y eliminar la ruina", dijo Tamar Shapiro, presidente y director ejecutivo del Centro para el Progreso de la Comunidad. "Legislación Fiscal General Schneiderman ofrece una maravillosa oportunidad para que más comunidades en todo el estado de Nueva York utilizar los bancos de la tierra como una herramienta para combatir los efectos del declive económico reciente y desde hace mucho tiempo."

"Los bancos de tierra pueden ser una herramienta fundamental para estimular la creación de vivienda realmente asequible para los neoyorquinos de bajos ingresos, y apreciamos el liderazgo del Fiscal General en el impulso para la creación de bancos de tierras en el estado", dijo Josh Zinner, Co-Director de Nuevo Proyecto de Economía.

Tras el colapsodel mercado de la vivienda, la Legislatura del Estado de Nueva York aprobó una ley en 2011 el establecimiento de bancos de tierras - organizaciones sin fines de lucro que pueden adquirir propiedades vacantes, abandonadas, o embargadas y elegir entre reconstruir, demoler o rediseñarlas. Al restaurar las propiedades vacantes o abandonadas, los bancos de tierra bajan costos para los gobiernos locales, benefician las escuelas públicas, reducen el crimen y mejoran la economía local. Sin embargo, la legislación que autorizaba los bancos de tierra en Nueva York no proporcionó fondos para ellas. El Fiscal General Schneiderman lanzó una Iniciativa de Revitalización de los Banco de Tierras de la Comunidad para llenar ese vacío y permitir que los bancos de tierra puedan cumplir su propósito. Ha dedicado $33 millones para financiar esta iniciativa. En febrero de este año, el Fiscal General propuso su proyecto de ley de programa para ampliar el número de bancos de tierra de 10 a 20.

A continuación se presentan la primera ronda de fondos a través del programa, que se anunciaron el 29 de octubre de 2013:

  • Buffalo Erie Niagara Land Bank Corporation    - $2.087 million; 
  • Rochester Land Bank Corporation                      -$2.78 million;
  • Greater Syracuse Property Development Corporation - $3 million; 
  • Chautauqua County Land Bank Corporation    -$1.5 million; 
  • Newburgh Community Land Bank                     - $2.45 million; 
  • Suffolk County Land Bank Corporation             -$675,000; 
  • Capital Region Land Bank                                                 -$150,000; and
  • Broome County Land Bank                                  -$150,000.

El Fiscal General Schneiderman anunció por primera vez en junio pasado que se iba a dedicar parte de los fondos del Acuerdo Nacional Hipotecario para apoyar a los bancos de tierras. En julio, abrió la primera ronda para Solitudes Competitivas (RFA).

Losproyectos seleccionados para su financiación llevarán a cabo una serie de actividades de desarrollo comunitario vitales, incluyendo la demolición de las casas arruinadas, baldías y abandonados; adquisición y rehabilitación de viviendas vacantes, incluyendo la remediación de los riesgos ambientales; reventa de propiedades renovadas como la vivienda asequible para familias de bajos y moderados ingresos; adquisición de terrenos baldíos que se transferirán a los residentes de las comunidades existentes que mantendrán y reutilizaran los espacios abiertos subutilizados; y estudios de pre-desarrollo ambiental y análisis que finalmente conducirán a la recuperación y reconstrucción de las zonas industriales abandonadas. Las ganancias de la reventa de propiedades renovadas volverán a los bancos de tierras para que puedan continuar su trabajo.

La Iniciativa de Rehabilitación de los Bancos de Tierra Fiscal GeneralSchneiderman beneficiará especialmente a las ciudades y condados que han luchado para mantener los servicios locales, a pesar descenso significativo de los ingresos fiscales como consecuencia de la crisis hipotecaria y la posterior epidemia de propiedades vacías y abandonadas. Los ocho bancos de tierras financiados se han comprometido a devolver cientos de propiedades para uso productivo y devolver los lotes a la lista activa de contribuyentes locales y del condado en los próximos 24 meses.

Losbancos de tierra también están utilizando los fondos del Fiscal General Schneiderman para estimular más recursos adicionales de fuentes privadas y públicas con el fin de ampliar sus esfuerzos de revitalización de la comunidad. Una estimación conservadora sugiere que los bancos de tierra serán capaces de acceder a un total combinado de más de $ 21 millones en otros fondos públicos y privados en los próximos dos años.

Por último, el Fiscal General está proporcionando la mayor parte de los beneficiarios con fondos para contratar personal a tiempo completo, lo que permitirá a los bancos de tierras expandir sus operaciones y buscar fuentes sostenibles de financiación a largo plazo.
Oportunidad para solicitud de segunda ronda de propuestas se publicará este verano

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