Schneiderman Anuncia Programa Para Ayudar A Propietarios A Evitar La Ejecución Hipotecaria

Programa de Asistencia Hipotecaria del Estado de Nueva York (NYS MAP) concederá préstamos a las familias que luchan para evitar la ejecución hipotecaria

Programa constituirá un puente para los propietarios en dificultades hacia modificaciones de hipotecas asequibles

HEMPSTEAD - El Fiscal General Eric T. Schneiderman anunció hoy el lanzamiento del Programa de Asistencia Hipotecaria del Estado de Nueva York, o NYS MAP, que proporcionará pequeños préstamos a las familias que luchan para evitar la ejecución hipotecaria. Los préstamos ayudarán a las familias en la obtención de modificaciones de hipotecas y darán lugar a que más familias puedan permanecer en sus hogares. El programa es una mejora para el Programa de Protección de Propietarios de Viviendas de la de la Fiscalía General (HOPP), que proporciona a los prestatarios que luchan  los servicios jurídicos y de asesoría de vivienda gratuitamente, y ha atendido a más de 28.000 propietarios de viviendas en todo el estado desde el lanzamiento del programa en octubre de 2012.

El anuncio de hoyse detallará en una reunión comunitaria hoy en Hempstead, en el condado de Nassau donde se esbozará los términos del programa, incluyendo la decisión de lanzar NYS MAP en Long Island en primer lugar; reconociendo que la región se ha visto particularmente devastada por la crisis hipotecaria. Las solicitudes de familias de Long Island comenzarán a procesarse el 15 de septiembre. Los prestatarios en el resto del estado pueden solicitar a partir del 15 de octubre.

"Para muchasfamilias en todo el estado de Nueva York, recibir un pequeño préstamo a través de este programa significará la diferencia entre una modificación de la hipoteca y la pérdida de un hogar. Es difícil imaginar una mejor inversión en las comunidades y las familias que siguen sintiendo los efectos de la crisis de la vivienda", dijo el Fiscal General Schneiderman. "Sabemos que nuestro Programa de Protección de Propietarios ha tenido resultados reales, ayudando a miles de familias a mantener sus hogares. Me complace anunciar que el Programa de Asistencia Hipotecaria irá aún más allá, ofreciendo un alivio de vida para las familias que siguen necesitando".

En su laborde mitigar los efectos perjudiciales de la crisis de la vivienda en el Estado de Nueva York, la oficina del Fiscal General Schneiderman descubrió que a muchas familias se les está negando modificaciones hipotecarias como consecuencia de pequeñas deudas pendientes. Incluso las familias con las fuentes de ingresos confiables se les niega modificaciones debido a cosas como una serie de pagos atrasados ​​de hipotecas, gravámenes morosos en segunda o tercera hipoteca o las facturas pendientes de pago de impuestos de propiedad que deben ser satisfechas antes de que una institución  titular de la hipoteca  conceda una modificación. Al llenar la brecha para las familias, el programa MAP NYS podrá empoderar a los consumidores para negociar con sus hipotecas y, en definitiva permanecer en sus hogares.

Los  préstamospodrán ser usados, entre otras cosas, para pago de los atrasos, incluidos los pagos de la hipoteca o los intereses y tarifas pendientes de pago; pagar por gravámenes de las segundas o terceras hipotecas;  impuestos a la propiedad o la satisfacción de otros gravámenes que pudieran conducir a la pérdida de la vivienda; y el suministro de los prestatarios con un fondo "equitativo" para lograr una reducción de capital u otros términos beneficiosos primera modificación. Los consumidores tendrán derecho a solicitar préstamos de cantidades variables no superior a $ 40.000 por prestatario, y el Fiscal General anticipa que el programa tendrá la capacidad para desembolsar varios cientos de préstamos NYS MAP  en los próximos 18 meses. En todos los casos, un préstamo de  NYS MAP mantiene la retención del propietario de su vivienda en el momento en que el préstamo se hizo.

Para acceder aNYS MAP, los propietarios tendrán que trabajar con un consejero de HOPP existente o un proveedor de asistencia jurídica para completar la solicitud. Hoy en día, la oficina del Fiscal General  lanzó el sitio web www.nysmap.org donde los posibles candidatos pueden informarse sobre el programa y conectarse a un abogado o consejero de HOPP. Los consumidores también pueden llamar a la línea directa del Fiscal general de Nueva York marcando 855-HOME-456.

El programasigue el modelo de un programa piloto financiado por la ciudad de Nueva York  administrado a través del Centro para Vecindarios de la Ciudad de Nueva York (CNYCN). El Programa de la Fiscalía General está trabajando con CNYCN, así como el Empire Justice Center, para ayudar en las operaciones de NYS MAP. Ambos organismos son contratados por la Oficina del Fiscal General para ayudar en la administración del programa HOPP.

"Estamosorgullosos de tener como aliado al Fiscal General Schneiderman, Empire Justice Center, y todos los aliados de Hopp en todo el estado en el Programa de Asistencia de Hipotecas del Estado de Nueva York", dijo Christie Peale, Directora Ejecutiva del Centro para Vecindarios de la Ciudad. "A pesar de los informes de que el mercado de la vivienda mejora, las comunidades en todo Nueva York todavía están luchando contra los efectos de la crisis de la vivienda, y los propietarios de viviendas siguen luchando cada día para mantener sus hogares frente a la amenaza de la ejecución hipotecaria. Afortunadamente, estos préstamos mantendrán a cientos de familias en sus hogares y en sus barrios".

La Sra.Veneta Burton es un ejemplo de cómo el programa NYS MAP espera cambiar vidas. La Sra. Burton vive con su hija y tres nietos en el Bronx. Después de ser diagnosticada con cáncer de mama, la Sra. Burton se retrasó en su hipoteca y los pagos de su asociación de condominios. Poco después recibió una notificación de ejecución hipotecaria. Afortunadamente, la señora Burton tuvo acceso a Servicios Legales, Bronx NYC, una de las organizaciones financiadas por HOPP, que la conectó con el programa piloto MAP. Con su préstamo de $22.000, pudo pagar su hipoteca y sus atrasos en la asociación de condominios, y logro reducir sus gastos de vivienda por $300 por mes. "Habríamos perdido nuestra casa por ejecución hipotecaria sin este programa", dijo la Sra. Burton.

Consejeros deVivienda y proveedores de Servicios Legales fuera de NYC están ansiosos por ver NYS MAP expandido a su región, en particular los que trabajan en las comunidades más afectadas por la crisis hipotecaria. A nivel regional, Long Island tiene la tasa más alta en dificultades hipoteca - préstamos que están 90 o más días en mora, pero aún no están en ejecución hipotecaria - en todo el estado de Nueva York, alcanzando el11,1%. Algunas comunidades de Long Island tienen tasas aún más altas, como Brentwood y Hempstead, cuyas tasas son 24% y 28% respectivamente. Por estas razones, el Fiscal General ha optado por lanzar NYS MAP en Long Island primero.

Otras áreasen todo el Estado que serán elegibles para el programa  en el otoño, siguen sufriendo los efectos de la crisis inmobiliaria. En el Valle del Hudson, altas tasas provocando dificultades hipotecarias en Newburgh y Spring Valley son llegan a un 16%, y Middletown al  19%.

En todoel norte del estado y el oeste de Nueva York, el problema de las hipotecas en dificultades se concentra en ciertas comunidades, con las tasas más altas en Troy (9%), Rochester (7%) y ciertos barrios en Buffalo, como Kensington (10%). En general, el condado de Erie tiene la quinta tasa más alta  hipotecaria tóxica en el estado de Nueva York. El Condado de Monroe ocupa el octavo lugar de dificultades hipotecarias.

"Los fondosdel NYS MAP proporcionarán una red de seguridad para los propietarios elegibles y servirán como una herramienta crítica para los consejeros para ayudar a las familias en la obtención de un pago sostenible y la retención de la vivienda", dijo Marianne Garvin, Presidente y CEO de la Corporación de Desarrollo de la Comunidad de Long Island. "Tenemos el privilegio de ser parte de la red de proveedores en el marco del Programa de Protección de Propietarios del Fiscal General del Estado de Nueva York (HOPP) y  valoramos el compromiso continuo del Fiscal General Schneiderman  con Nueva York".

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