Schneiderman Anuncia $60 Millones Para Asesoria Y Servicios Legales A Propietarios De Viviendas En Dificultades

Hauppauge– Durante un evento enLong Island Housing Partnership, el Fiscal General Eric T. Schneiderman anunció hoy el lanzamiento del Programa de Protección de Propietarios de Vivienda, un compromiso de su oficina de disponer de US$60 millones en tres años para financiar la asesoría de vivienda y servicios legales para los propietarios de Nueva York que se encuentra en dificultades. A partir de hoy,  los proveedores de serviciosinteresados en participar el en programa del Fiscal General para ayudar a los propietarios de viviendas, pueden iniciar el proceso de solicitud. El Fiscal General estuvo acompañado por el Secretario de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE.UU, Shaun Donovan, propietarios y representantes de organismos que serán aliados en el esfuerzo.

"El aumentode las ejecuciones hipotecarias en Nueva York es preocupante, pero esto no es sólo una cuestión de números: cada ejecución de una hipoteca representa una pérdida devastadora para una familia y una comunidad. Este programa pone a los propietarios de viviendas en primer lugar, para que nuestros vecindarios vuelvan a levantarse", dijo el Fiscal General Schneiderman. "La financiación de asesoramiento de vivienda y los servicios legales es un primer paso esencial para ayudar a más familias a permanecer en sus hogares y evitar la ejecución hipotecaria. A medida que seguimos investigando la crisis hipotecaria que ha afectado a las comunidades en todos los rincones de este estado, debemos asegurarnos de que los propietarios de viviendas obtengan la orientación de expertos y la representación legal que necesitan para proteger sus derechos antes de que sea demasiado tarde".

Los fondosque se concederán en base al proceso de solicitudes representan son una porción de los más de $130 millones que Nueva York recibió como resultado del acuerdo nacional hipotecario, que fue anunciado en febrero, entre los cinco mayores bancos de hipotecas, 49 estados y el gobierno federal, por los abusos de ejecución hipotecaria.

El Secretario de Vivienda y Desarrollo Urbano, Shaun Donovan, elogió el uso que el Fiscal General Schneiderman está dando a los fondos del acuerdo al ayudar directamente a los propietarios de viviendas que todavía están luchando. El secretario Donovan dijo: "Desde que el acuerdo fue anunciado, yo me he reunido con fiscales generales estatales en todo el país para instarlos a usar esos dólares del acuerdo para ayudar a propietarios. El Fiscal General Schneiderman se ha unido a muchos de sus colegas en ese compromiso, y se está moviendo para enviar estos fondos a los grupos de asesoría de vivienda y servicios legales para que los propietarios de viviendas pueden beneficiarse directamente. El liderazgo que el Fiscal General Schneiderman mostró para ayudar a conseguir este histórico acuerdo es la razón por la que los propietarios de viviendas como Sabrina Lacy ahora pueden dormir mejor por la noche".

La Oficina delFiscal General está trabajando con Center for New York City Neighborhoods (CNYCN) y el Empire Justice Center (EJC) para que actúen como "socios ancla" para el programa de financiación. Ellos ayudarán con la administración y gestión de las subvenciones. CNYCN cubrirá las subvenciones en la ciudad de Nueva York y EJC ayudará con subvenciones a través del resto del Estado. Ambas organizaciones tienen una larga historia de gestión de las subvenciones para los programas del gobierno, así como la capacitación directa, la asistencia técnica y apoyo a los proveedores de servicios directos en las áreas de asesoría de vivienda y servicios legales.

AnneErickson, presidente de Empire Justice Center, dijo, "el Fiscal General Schneiderman ha trabajado incansablemente para asegurar que la financiación obtenida a través de este acuerdo de hipoteca nacional se utiliza en el verdadero espíritu de lo que se pretende - para ayudar a combatir la epidemia de ejecuciones hipotecarias en todo el país y hacerlo a través del financiamiento sobre el terrenodeservicios para propietarios en riesgo de perder sus casas. Nosotros, en el Empire Justice Center estamos increíblemente orgulloso de ser socios con la Oficina del Fiscal General de Nueva York para garantizar que estos fondos se utilicen de la manera más eficiente y eficaz para proteger los derechos legales de los propietarios de viviendas y ayudarles a obtener modificaciones de la hipoteca siempre que sea posible".

ChristiePeale, Directora Ejecutiva, Center for New York City Neighborhoods, dijo, "El compromiso del Fiscal General Schneiderman para financiar los servicios jurídicos y de asesoría de vivienda por los próximos tres años es un verdadero salvavidas para las familias que luchan por pagar sus hipotecas y nuestros vecindarios agobiados por las ejecuciones hipotecarias. Como uno de los socios, el Centro para Vecindarios de la Ciudad está dedicado a trabajar con la oficina del Fiscal General y el Empire Justice Center para ofrecer esta asistencia vital a los neoyorquinos lo antes posible. Juntos vamos a identificar las mejores organizaciones cuya experiencia y servicios de alta calidad le ayudará a aquellos propietarios que más lo necesitan".

Mark Ladov, consultor jurídico, Brennan Center, Programas de Justicia y Democracia,dijo: "Para asegurar que “la justicia igual para todos” 'es algo más que un eslogan, las personas que enfrentan problemas complejos como la ejecución de una hipoteca de vivienda tienen que ser representados por abogados. El Fiscal General Schneiderman entiende esto, y lo felicitamos por hacer que los servicios legales civiles sean una parte central de su estrategia para combatir la crisis hipotecaria. La financiación de los servicios legales es la forma más concreta y eficaz para que los propietarios no vean sus derechos pisoteados por proveedores de servicios hipotecarios sin escrúpulos en la ejecución de una hipoteca o por bufetes de abogados deshonestos. A largo plazo, este programa le ahorrará dinero al ayudar a las comunidades más afectadas de Nueva York e impulsar nuestra economía - algo que todos los Estados deben recordar mientras enfrentamos la crisis de ejecuciones hipotecarias de nuestra nación".

Rev.Calvin Butts, pastor de la IglesiaAbyssinian Baptist, dijo, "Cuadra tras cuadra en barrios como en el sureste de Queens y Canarsie, nuestras comunidades siguen viviendo con las consecuencias de la crisis hipotecaria. La riqueza del hogar que tomó generaciones para construir se ha perdido- el 80 por ciento para hogar afroamericano promedio. Felicito al Fiscal General Schneiderman por adoptar un enfoque global para hacer frente a esta crisis, tanto por enviar los fondos de forma rápida a las organizaciones de servicios legales y asesores de vivienda que pueden ayudar a detener la hemorragia en el corto plazo, y por la continuación de la investigación y procurar justicia de las causas de esta tragedia".

PeterElkowitz, Director Ejecutivo deLong Island Housing Partnership, dijo, "Para muchas personas, Long Island simboliza el sueño americano de tener casa propia, pero desde que estalló la burbuja inmobiliaria, hemos sufrido entre las tasas más altas de ejecuciones hipotecarias en el estado. Sabemos por experiencia la diferencia que puede hacer que el dueño pueda tener un abogado o un asesor de vivienda a su lado para luchar por su casa. Con este plan para financiar esos servicios críticos por los próximos tres años, el Fiscal General Schneiderman está proporcionando un modelo nacional de lo que los estados deberían estar haciendo para proteger a los propietarios de la ejecución hipotecaria".

Denise Scott, directora ejecutiva de Local Initiatives Support Corporation (LISC) ​​dijo: "Si bien puede no estar en los titulares, la crisis hipotecaria sigue desgarrando a las comunidades de la ciudad Nueva York y el Estado, y la pérdida de los servicios legales de prevención de ejecuciones hipotecarias y de asesoría de vivienda haría la crisis infinitamente peor. Al hacer un compromiso de tres años para preservar estos servicios, el Fiscal General Schneiderman está asegurando que la gente en las primeras líneas de esta crisis se centran en mantener a las familias en sus hogares. "

Craig S.Nickerson, presidentede National Community Stabilization Trustdijo: "En todo el país todavía hay millones de propietarios de viviendas que están ya sea retrasados en sus pagos o con hipotecas más grandes que el valor de su propiedad. Al dedicar una parte sustancial de los fondos del acuerdo hipotecario nacional para proveer servicios legales y de asesoría de vivienda, el Fiscal General Schneiderman está proporcionando un modelo nacional de cómo los Estados deben utilizar los fondos del acuerdo para ayudar a mantener a la gente en sus hogares y para estabilizar los vecindarios más afectados por la crisis de la vivienda".

David Jones,presidente de la Sociedad de Servicios Comunitarios dijo: "El acuerdo de nacional de hipotecas endureció las reglas para los proveedores servicio de hipotecas para proteger a los propietarios de viviendas e hizo disponibles importantes recursos para las modificaciones de hipotecas. Sin embargo, los propietarios de viviendas todavía necesita a alguien a su lado para proteger sus derechos y ayudarlos a navegar el proceso. Al comprometerse a financiar la asesoría de vivienda y servicios legales para los próximos tres años, el Fiscal General Schneiderman esta asegurando de que miles de familias de Nueva York que están en dificultades recibirán la ayuda que necesitan para evitar la ejecución hipotecaria y quedarse con sus casas".

Los servicios jurídicosfinanciados a través del Programa de Servicios dePrevención de Ejecución Hipotecaria de Nueva York, se han convertido en una parte integral del proceso de ejecución hipotecaria en el Estado de Nueva York, pero la financiación para el programa iba a expirar el 1 de abril de este año. Como resultado del Programa de Financiamiento de Asesoría de Vivienda y Servicios Jurídicos del Fiscal General, estos servicios esenciales seguirán siendo financiados por al menos tres años.

La Ley de Prevención de Ejecuciones de Nueva York faculta alos propietarios a recibir un aviso de pre-ejecución hipotecaria 90 días antes de que un prestamista puede iniciar una acción de ejecución hipotecaria. Este aviso está obligado a incluir una lista de por lo menos cinco agencias sin fines de lucro de asesoría de vivienda que pueden ayudar a los propietarios de viviendas en riesgo de ejecución hipotecaria. Estas organizaciones pueden a veces obtener modificaciones en los préstamos de los prestamistas en conferencias para acuerdos de ejecución hipotecaria. Sin fondos para el Programa de Servicios de Prevención de Ejecución Hipotecaria,  la mayor parte de estas agencias perderían los recursos necesarios para cumplir con estas obligaciones fundamentales para los propietarios de viviendas.

Una de esas agencias, el Long Island Housing Partnership (PLSI), fue la sede del anuncio del Fiscal General hoy. También estuvieron presentes en el anuncio Sabrina Lacy, propietaria de una casa que recibió la ayuda de PLSI. La señora Lacy estaba enfrentando una ejecución hipotecaria en su casa de Central Islip, pero como resultado de ayuda del PLSI, la Sra. Lacy recibió una reducción de capital de $215.186, con una tasa de interés de un 2 por ciento. Esta modificación, que fue ofrecida por su proveedor de servicio de conformidad con el Acuerdo Hipotecario Nacional, permitirá a la Sra. Lacy quedarse en su casa.

La propietariaSabrina Lacydijo: "Sin el acuerdo hipotecario nacional y la ayuda de Long Island Housing Partnership para negociaruna modificación de préstamo, habría perdido mi casa. Gracias a la Fiscal General Schneiderman, miles de familiasmás tendrán la oportunidad de obtener el tipo de ayuda que me dieron".

Además de las sancionespara los abusos del pasado, la participación de Nueva York del Acuerdo Nacional Hipotecario incluye la ayuda directa a las víctimas de la conducta ilícita de ejecución hipotecaria, y miles de millones de dólares en todo el país para las modificaciones de préstamos, incluyendo las reducciones de principal de los propietarios en apuros. El acuerdo, que impone fuertes estándares nacionales para la prestación de servicios de hipoteca, también se cumple la demanda del Fiscal General Schneiderman de que se reservan el derecho de emprender acciones legales por mala conducta que aún no se ha investigado a fondo.

El anuncio es el más reciente dela estrategia multifacética del Fiscal General Schneiderman para frenar las ejecuciones hipotecarias, proporcionar alivio a los propietarios en apuros, y hacer rendir cuentas los responsables de la crisis de las hipotecas. La actual oleada de ejecuciones hipotecarias fue precipitada por el estallido de la burbuja inmobiliaria, que costará a las familias estadounidenses más de $7 trillones de dólares en valor de las propiedades, destruyendo millones de puestos de trabajo, y sumiendo al país en la recesión más profunda y más larga en 70 años. En 2011, la asombrosa cifra de 345,000 hipotecas estaban en incumplimiento o mora en el Estado de Nueva York.

La semana pasada, el Fiscal General Schneiderman introdujo el proyecto de Ley de Prevención de Fraude en Ejecuciones Hipotecarias, que impondría sanciones penales por la presentación intencional de documentos falsos, en un procedimiento de ejecución hipotecaria, o la supervisión de los empleados que se dedican a esa actividad.

En enero,AG Schneiderman fue nombrado por el Presidente Obama para co-presidir el Grupo de Trabajo sobre los Valores Respaldados por Hipotecas Residenciales. Esta investigación conjunta une el Departamento de Justicia (DOJ), el HUD, la Securities and Exchange Commission (SEC), la Oficina de Protección al Consumidor Financiero, varios funcionarios de la ley del estatales, y otras agencias federales para investigar a los responsables de la mala conducta que contribuyó a la crisis financiera a través de la agrupación y la venta de valores respaldados por hipotecas residenciales. La pesquisa sebasa en investigaciones estatales y federales en curso, al mismo tiempo del lanzamiento de otras nuevas.

Másinformación sobre las solicitudes de Programa de Protección de Propietarios de Vivienda de la Fiscalía General de  está disponible en línea en: www.nysmortgagesettlement.com