Schneiderman: Reporte Sobre Acuerdo Hipotecario Nacional Muestra Avances Para Propietarios De Viviendas Del Estado De Nueva York

NUEVAYORK - Tras el lanzamiento del primer reporte oficial sobre la implementación del Acuerdo Hipotecario Nacional, el Fiscal General Eric T. Schneiderman indicó que se sentía alentado por los progresos realizados en nombre de los propietarios de viviendas del estado de Nueva York. El informe, que fue publicado hoy por el monitor nacional del acuerdo, Joseph Smith, mostró que más de $ 625 millones en alivio a los consumidores ha sido entregado a los propietarios de Nueva York desde de marzo de este año. Esta cifra es una estimación conservadora ya que no incluye miles de modificaciones de préstamos adicionales y ofertas de refinanciamiento pendientes durante el mismo período.

Hasta la fecha,7,223 propietarios de Nueva York han recibido asistencia como resultado del acuerdo, con cada prestatario recibiendo un promedio de $86.600 dólares en forma de reducción de capital y otras ayudas.

"LaEl Acuerdo Hipotecario Nacional fue un primer paso para ayudar a los propietarios que se vieron afectados por la crisis hipotecaria que ha devastado a comunidades en todo el estado. Si bien todavía hay muchos propietarios de viviendas que están en riesgo de ejecución hipotecaria, el informe de hoy es alentador y refleja un progreso significativo", dijo el Fiscal General Schneiderman. "Miles de neoyorquinos están recibiendo alivio de los administradores de la hipoteca como consecuencia de este acuerdo, pero debemos permanecer vigilantes para asegurar que todos los neoyorquinos elegibles están recibiendo la ayuda que merecen y que los bancos están rindiendo cuentas bajo los términos del acuerdo".

Como partedel acuerdo, los cinco mayores proveedores de servicios hipotecarios han acordado pagar una multa de $25 mil millones de dólares bajo un acuerdo con los Estados de la nación. Un mínimo de $17 mil millones se destinan directamente a los prestatarios a nivel nacional a través de una serie de esfuerzos de asistencia a dueños de una casa, incluyendo una reducción de capital. Administradores han comprometido US $3 mil millones para un programa de refinanciamiento de hipotecas “bajo el agua” para los propietarios de viviendas cuyas hipotecas cuestan más que el valor de sus casas.

El Acuerdo HipotecarioNacional es el más grande acuerdo federal-estatal en la historia y es el resultado de una investigación civil masiva de agencias de aplicación de la ley y la iniciativa de los fiscales generales del Estado, los organismos reguladores estatales bancarios, y casi una docena de agencias federales. El acuerdo fue con los cinco mayores administradores de la nación: Bank of America Corporation, JPMorgan Chase & Co., Wells Fargo & Company, Citigroup, Inc., y Ally Financial Inc., (antes GMAC). En conjunto, los cinco bancos ofrecen servicios a casi el 60 por ciento de las hipotecas de la nación

Las siguientes cifrasrepresentan el alivio total de los a los propietarios de Nueva York desde el 1 de marzo al 30 de septiembre de este año:

• Perdón de Principalcompletado en las primeras hipotecas: $113.867.048 dólares (967 prestatarios)
• El perdóncompletado en 01/03/12 Tolerancia: $41,401,562 (584 prestatarios)
• Modificacionescompletadas en segundo derecho de retención: $14,366,725 dólares (252 prestatarios)
• Extincionescompletadas de segundo derecho de retención: $ 212, 561 123 (2,933 prestatarios)
• Refinanciamientoscompletados: $ 27,587,216 (494 prestatarios)
• VentasCortas / Deeds In Lieu: $197,915,365 (1,444 prestatarios)
• Fondosde prestatario transitorios mejorados pagados por administrador: $6,865,612 dólares (394 prestatarios)
• Pagos de los administradorespara la liberación de segundo derecho de retención: $439,601 (45 prestatarios)
• Exencionesde deficiencia: $10,189,305 dólares (107 prestatarios)
• REOPropiedadesdonadas: $320,417 (3 prestatarios)
• AlivioTotal del Consumidor: $625,513,974
• Númerototal de prestatarios de Nueva York que recibieron alivio: 7,223
• La cantidadpromedio de aliviopor prestatario: $86,600

A pesar del progresoilustrado por el informe, la oficina del Fiscal General de Nueva York sigue vigilante para asegurar que los proveedores de servicios hipotecarios se mantengan a la altura de sus responsabilidades en virtud del acuerdo, incluyendo el cumplimiento de las reformas de servicios de contenidas en el acuerdo. Los consumidores deben presentar una queja ante la Oficina del Fiscal General si encuentran violaciones de servicio.

La semana pasada, el Fiscal General Schneiderman instó a Wells Fargo a revertir una nueva política mediante la que suspendió temporalmente la revisión de las solicitudes de asistencia para hipotecas de los propietarios de Nueva York, muchos de los cuales todavía están luchando para recuperarse de las secuelas del huracán Sandy. El Fiscal General Schneiderman informó a Wells Fargo que su despacho no permitirá que el banco utilice la devastación infligida por Sandy para evadir sus obligaciones bajo el acuerdo. El Fiscal General demandó al banco a rescindir inmediatamente esta política y cumplir con sus obligaciones sin interrupción.

El Fiscal GeneralSchneiderman ha convertido en una prioridad de su administración pedir cuentas a aquellos cuya conducta provocó el colapso del mercado de la vivienda y proporcionar un alivio importante para los propietarios. En el Estado de Nueva York, un promedio de 1 de cada 10 hipotecas está en riesgo de ejecución hipotecaria. El número aproximado de personas que viven en hogares que se encuentren en ejecución de una hipoteca o en riesgo de ejecución hipotecaria (en función del tamaño del hogar típico de cada hipoteca en dificultades) es superior a la población de Buffalo, Rochester y Syracuse combinados.

Además delos cientos de millones de dólares en alivio delos prestamistas reflejados en el informe de hoy, el Fiscal General Schneiderman ha asegurado más de $130 millones en fondos para los neoyorquinos como parte del acuerdo. De esta cantidad, el Fiscal General Schneiderman puso en marcha el Programa de Protección de Propietarios de Vivienda, un compromiso de $60 millones en tres años para financiar la asesoría de vivienda y servicios legales para propietarios de Nueva York. A lo largo de Nueva York, 34 organizaciones de servicios legales y 59 agencias de asesoría de vivienda recibirán más de $16,1 millones este año para proporcionar servicios gratuitos de prevención de ejecución hipotecaria. Uno $3.9 millones adicionales se han asignado para la capacitación, asistencia técnica y otros servicios de apoyo para ayudar a los propietarios de viviendas en ejecución hipotecaria.

En enero, el Fiscal General Schneiderman fue nombrado por el presidente Obama para co-presidir el Grupo de Trabajo sobre Valores Respaldados por Hipotecas Residenciales. Esta investigación conjunta reúne al Departamento de Justicia (DOJ), HUD, la Comisión de Valores y Bolsa (SEC), la Oficina de Protección Financiera al Consumidor, varios funcionarios encargados de hacer cumplir la ley estatal, y otras agencias federales para investigar a los responsables de la mala conducta que contribuyó a la crisis financiera a través de la agrupación y puesta a la venta de valores financieros respaldados por hipotecas residenciales. La investigación otras investigaciones federales y estatales en curso, al mismo tiempo que el lanza de otras nuevas.

Para obtener informaciónadicional acerca del acuerdo hipotecario, por favor visite:

New York State Mortgage Settlement - Official Website
National Mortgage Settlement - Official Website
U.S. Department of Housing and Urban Development - Official Website
U.S. Department of Justice - Official Website