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Post date: October 27 2014

Schneiderman Cierra Empresa Que Participo En El Acoso De Inquilinos

Michel Pimienta, propietario de Misidor LLC, ilegalmente trabajó como “reubicador” que acosaba a los inquilinos

Schneiderman: Los inquilinos no deben ser acosados o presionados a abandonar a sus viviendas

NUEVA YORK - El Fiscal General Eric T. Schneiderman anunció hoy un acuerdo que requiere una empresa sin licencia dedicada a  la reubicación inquilinos cesar todas las operaciones. El acuerdo fue asegurado tras una investigación que reveló que Misidor LLC y su propietario, Michel Pimienta, acosó a los inquilinos con renta estabilizada que viven en tres edificios de la ciudad de Nueva York. La investigación también reveló que Pimienta operó ilegalmente en más de 60 edificios de renta regulada, en Manhattan, Brooklyn y El Bronx.

"Mi oficina está comprometida a asegurar que nadie - no importa cuán rico o bien conectado - se esté por encima de la ley y que todo el mundo juega con las mismas reglas. Vamos a seguir tomando medidas contra aquellos que usan tácticas ilegales en el intento de forzar a los inquilinos de renta regulada a abandonar sus hogares poder aumentar los alquileres ", dijo el Fiscal General Schneiderman. "Este acuerdo ayudará a asegurar que los inquilinos legales no son hostigados o presionados para que renuncien a sus hogares por una inescrupulosa operación de reubicación inquilinos sin licencia".

Los ‘reubicadores’ deinquilinos son cada vez más comunes en Nueva York, y en particular en las zonas de desplazamiento de comunidades (gentrifying)  en la ciudad de Nueva York, donde algunos propietarios están tratando de reducir la vivienda de alquiler regulado y aumentarel costo de los alquileres. Para operar legalmente, la compañías de reubicaciones de inquilinos deben tener una licencia de corredor de bienes raíces. Se les prohíbe acosar o de alguna manera presionar a los inquilinos para que renuncien a sus hogares de renta regulada.

El Buro de Derechos Civiles abrió una investigación sobre Pimienta y su compañía, que operaba en el 174 Quinta Avenida en Manhattan el año pasado, después de recibir quejas de los inquilinos y los grupos de defensa de la vivienda alegando que estaba acosando a los inquilinos de renta regulada. Las quejas vinieron de varios inquilinos que residen en tres edificios: dos en el Lower East Side de Manhattan y uno en el barrio de Brooklyn Boerum Hill.

La investigaciónencontró que Misidor y Pimienta se dedicaron a la reubicación inquilino sin licencia en más de 60 edificios en la ciudad de Nueva York. La investigación reveló que Misidor y Pimienta nunca obtuvieron una licencia de corredor de bienes raíces, a pesar de la participación en el negocio de la reubicación inquilino por más de una década.

La investigación encontró que Misidor había desarrollado una conducta de acoso a inquilinos, incluyendo:

  • Acusando falsamente a los inquilinos de renta regulada de violaciones de arrendamiento;
  • Presionando a los inquilinos en los edificios sometidos a la construcción de aceptar ofertas de compra del derecho continuamente diciéndoles que sus condiciones de vida eran inseguras;
  • Hacer repetidos ofertas de compra a inquilinos que habían indicado claramente que no querían comunicarse con Misidor;
  • Persiguiendo a inquilinos  en ruta a su trabajo para e interrogar a sus colegas sin el consentimiento de los inquilinos; y
  • Gritarle a los inquilinos y les amenazaba con el desalojo.

Además de exigirla terminación inmediata de todas las operaciones y el acoso de inquilinos ilegales, el acuerdo del Fiscal General Schneiderman con Misidor prohíbe a la compañía de participar en el negocio de reubicación inquilino durante un año y requiere a Pimienta y su compañía para obtener la licencia y la aprobación como corredor de bienes raíces de la Fiscalía Oficina del general antes de reanudar las operaciones. Misidor y Pimienta también deben adoptar nuevas políticas, implementar nuevas prácticas de negocio, mantener registros detallados relacionados con el trabajo de reubicación de inquilinos, brindar capacitación a los corredores y vendedores, e informar a la oficina del Fiscal General por un período de tres años si entraran de nuevo en los negocios. Por último, el acuerdo requiere Misidor, cuyo único empleado es  Pimienta, pagar al Estado de Nueva York $ 40,000 en multas, honorarios y costos.

Este acuerdoes parte de la iniciativa en curso de la Fiscalia General para combatir el acoso y la discriminación que enfrentan los inquilinos en las unidades de vivienda asequible en todo el estado de Nueva York. El Buro de Derechos Civiles del Fiscal General ha asegurado otros acuerdos que abordan el acoso de inquilinos en la ciudad de Nueva York. Haga clic aquí para obtener más información http://www.ag.ny.gov/node/37576

Este asuntoestá siendo manejado por el Fiscal Adjunto Mayur Saxena y Fiscal Adjunto Voluntario Matthew Lemle Ámsterdam de la Oficina de Derechos Civiles del Fiscal General, la cual es liderada por la Jefe de la Oficina Kristen Clarke. La Oficina de Derechos Civiles es parte de la División de Justicia Social de la Fiscalía General. El Fiscal General Ejecutivo Adjunto para la Justicia Social es Alvin Bragg.

El Buró deDerechos Civiles de la Oficina del Fiscal General se ha comprometido a proteger los derechos de los inquilinos en todo el estado de Nueva York. Para presentar una queja de derechos civiles, póngase en contacto con la Oficina del Fiscal General, llamando  al (212) 416-8250, o visite civil.rights@ag.ny.gov www.ag.ny.gov.

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