Comision De Trabajo Federal-Estatal Liderada Por Schneiderman Anuncia $ 3,2 Mil Millones En Acuerdo Con Morgan Stanley

Acuerdo incluye $ 550 millones para Nueva York, para ayudar a los neoyorquinos a evitar la ejecución hipotecaria y reconstruir sus comunidades; Importantes recursos dedicados a transformar los códigos de sistemas de cumplimiento y combatir la proliferación de viviendas zombi

Acuerdo está dirigido a la mala conducta que contribuyó a la crisis financiera de 2008

Schneiderman: "El acuerdo de hoy es otra victoria en nuestro esfuerzo para ayudar a los neoyorquinos a reconstruir y hacer rendir cuentas a los bancos"

NUEVA YORK - El Fiscal General Eric T. Schneiderman y miembros del grupo de trabajo estatal y federal anunciaron un acuerdo de $ 3.2 mil millones con Morgan Stanley sobre las prácticas engañosas del banco que condujeron a la crisis financiera. El acuerdo incluye $550 millones - $ 400 millones de dólares en el alivio de los consumidores y $ 150 millones en efectivo - para el estado de Nueva York.

El acuerdo  requiere que Morgan Stanley proporcione un alivio significativo a nivel comunitario para los neoyorquinos, incluyendo las  reducciones de préstamos para ayudar a los residentes a evitar la ejecución hipotecaria y subvenciones para impulsar la construcción de viviendas más asequibles. Los recursos adicionales serán destinados a ayudar a las comunidades a transformar sus sistemas de códigos de cumplimiento, invertir en bancos de tierra, y la compra de propiedades abandonadas para mantenerlas fuera de las manos de inversionistas depredadores.

El acuerdo fue negociado a través del Grupo de Trabajo Sobre Valores Respaldados por Hipotecas Residenciales –RMBS-, un grupo de trabajo federal-estatal formado en 2012 para compartir recursos y continuar la investigación de irregularidades en el mercado de valores respaldados por hipotecas antes de la crisis financiera. El  Fiscal General Schneiderman es copresidente del grupo de trabajo RMBS.

"El acuerdo de hoy es otra victoria en nuestros esfuerzos para ayudar a los neoyorquinos a reconstruir  a raíz de la devastación financiera causada por los principales bancos de nuestro país", dijo el Fiscal General Schneiderman. "Nueva York sigue a la vanguardia de la lucha contra la crisis de ejecuciones. El acuerdo de hoy traerá dinero a las familias y comunidades que necesitan recursos, al tiempo que ayuda a neoyorquinos a evitar la ejecución  y estimular la construcción de viviendas más asequibles en todo el estado".

El acuerdo incluye una declaración de los hechos que describe cómo Morgan Stanley hizo representaciones a inversionistas de RMBS sobre la calidad de los préstamos hipotecarios bursatilizados y vendidos a los inversionistas. Al contrario de esas representaciones, las empresas y los RMBS fueron bursatilizados y vendidos con préstamos hipotecarios subyacentes que ellos sabían tenían defectos materiales.

En la exposición de los hechos, Morgan Stanley reconoció que incrementó los niveles de riesgo aceptables para los préstamos titulizados en sus fondos. En  un correo electrónico del 31 de mayo del 2006, el jefe del equipo de Morgan Stanley  que tenía la responsabilidad de hacer la debida diligencia sobre el valor de las propiedades de los Préstamos Hipotecarios le pidió a un colega, que "por favor no hablar de la 'ligeramente mayor tolerancia al riesgo' en estas comunicaciones. Estamos funcionando fuera  del radar y no queremos documentar este tipo de cosas".

En otro correo electrónico el 21 de noviembre de 2006, un miembro del equipo responsable de la debida diligencia de Morgan Stanley remitió una lista de préstamos que no era probable que se pudiesen comprar por el banco, que buscaba la revisión y aprobación para la compra de estos préstamos, añadiendo "Supongo que querrá hacer su "magia" en este caso?". En otro caso similar de julio de 2006, el jefe de valoración de debida diligencia de Morgan Stanley aclaró docenas de préstamos de alto riesgo para la compra después de menos de un minuto de revisión por expediente de préstamo.

En el acuerdo, Morgan Stanley también reconoció que ciertos préstamos titulizados no cumplieron con los métodos de aseguramiento ni tenían factores de compensación adecuados. Morgan Stanley, también han comprado y tituló muchos préstamos que su equipo de crédito y el cumplimiento recomendó no debían comprar, después de que su equipo de finanzas decidió que los préstamos tenían "riesgo aceptable". Morgan Stanley también permitió préstamos que se sabía que eran arriesgados para ser comprados y titulizados sin  revisión del expediente de crédito y cumplimiento.

En su 2012 del Estado de la Unión, el presidente Obama anunció la formación del Grupo de Trabajo de RMBS. La colaboración reunió al Departamento de Justicia (DOJ), otras entidades federales, y varios agentes del orden estatales - co-presidido por el Fiscal General Schneiderman - para investigar a los responsables de la mala conducta que contribuyó a la crisis financiera a través del empaquetado y la venta de valores respaldados por hipotecas residenciales.

Según el acuerdo, se requiere a Morgan Stanley proporcionar un mínimo de $400 millones en el alivio de los consumidores acreditable directamente a las familias que luchan y comunidades en todo el estado. El acuerdo incluye un menú de opciones para el alivio de los consumidores a ser proporcionados. Para de los recursos se destinarán a la creación y preservación de vivienda asequible de alquiler, los bancos de tierras, la aplicación del código, las comunidades que compran propiedades abandonadas, y reducciones de principales para los propietarios.

Según el acuerdo, se requiere a Morgan Stanley proporcionar un mínimo de $400 millones en el alivio de los consumidores acreditable directamente a las familias que luchan por salvar sus hogares y comunidades en todo el estado. El acuerdo incluye un menú de opciones para el alivio de los consumidores a ser proporcionado, y diferentes categorías de alivio se atribuirán a la obligación de $ 400 millones  del banco. Parte de los recursos se destinarán a la creación y preservación de vivienda y de alquiler asequible, los bancos de tierras, la aplicación del código, las comunidades que compran propiedades abandonadas, y reducciones principales para los propietarios.

"Los alcaldes de todo el estado se han ocupado de los efectos de la crisis financiera desde hace años. Los fondos del acuerdo tendrán un enorme impacto, ayudando a los propietarios de viviendas que siguen luchando y están en necesidad de ayuda hipotecaria", dijo Tom Roach alcalde de la ciudad de White Plains y vicepresidente de la Conferencia de Alcaldes de Nueva York. "La aplicación de la los fondos del acuerdo para financiar los bancos de tierras, vivienda asequible y la aplicación del código, tendrá un impacto directo en la calidad de vida de los más afectados por la crisis financiera y será de gran ayuda para nuestros municipios".

"El Centro para los Vecindarios de Nueva York aplaude al Fiscal General Eric Schneiderman por defender a los neoyorquinos en riesgo de ejecución hipotecaria. Este acuerdo ayudará a asegurar que las casas de nuestros vecinos no caigan en manos de inversores depredadores. Con programas innovadores como estos, podemos finalmente poner la crisis de la vivienda detrás de nosotros y trabajar hacia un Nueva York más fuerte, más asequible ", dijo Christie Peale, Directora Ejecutiva de la CNYCN.

"El uso del Fiscal General Schneiderman fondos para la inversión en las comunidades más afectadas por la crisis de ejecuciones, ha acelerado de manera significativa los esfuerzos de recuperación de las ciudades a través de Nueva York que todavía están luchando para dejar atrás la crisis. Sin estos fondos críticos, nuestra organización no sería capaz de tener tales impactos amplios de revitalización en tan poco tiempo", dijo Madeline Fletcher, Directora Ejecutiva del Banco de Tierra de Newburgh.

Este asunto fue manejado  por el abogado de rango superior para la Justicia Económica Steven Glassman y la Fiscal Adjunta Tanya Trakht. La División de Justicia Económica es dirigida por Karla G. Sánchez.