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Post date: October 12 2016

Schneiderman Anuncia Casi $13 Millones Para Ciudades Para Enfrentar Problema De Viviendas Abandonadas Y Propiedades “Zombi”

La Iniciativa de Prevención y Reparación de Propiedades Zombi proporciona casi $13 millones a 76 ciudades y pueblos en todo el estado; Financiación apoyarán a sus esfuerzos para revertir la proliferación de las propiedades vacías y abandonadas y ayudar a las familias a evitar la ejecución hipotecaria

La iniciativa ha sido  posible por  el Acuerdo de Schneiderman de $3.2 mil millones con Morgan Stanley; Refuerza el objetivo de la  "Ley de Ayuda a Vecindarios con Propiedades Abandonadas"

Schneiderman: Esta iniciativa ayuda a las comunidades a salir de la crisis hipotecaria y su legado perdurable de viviendas zombi

NUEVA YORK - El Fiscal General Eric T. Schneiderman anunció la concesión de subvenciones por un total de $ 12.6 millones de dólares para ayudar a 76 ciudades y pueblos de todo el estado a enfrentar el problema de las propiedades vacantes y las llamadas "viviendas zombi" - viviendas vacías y abandonadas que no se mantienen durante un procedimiento de ejecución hipotecaria prolongado. (Véase más abajo para ver la lista completa de los recipientes de la subvención).

Los subsidios fueron otorgados bajo la Iniciativa de Prevención y Reparación de Propiedades Zombi, que la oficina del Fiscal General estableció en julio con fondos extraídos del acuerdo por $3.2 mil millones con Morgan Stanley que Schneiderman, como co-presidente del grupo de trabajo federal sobre valores basados prestamos residenciales, negociados en febrero. Ese acuerdo generó $550 millones en efectivo y en alivio de los consumidores de Nueva York.

La Corporación de Apoyo a Iniciativas Locales, un intermediario de desarrollo de la comunidad nacional que se especializa en la vivienda asequible, el desarrollo económico, y la revitalización de la comunidad, está a cargo de la iniciativa; seleccionó a los beneficiarios; y prestará asistencia técnica a los municipios financiados a medida que implementan sus planes.

"Demasiados propietarios de viviendas a través de Nueva York todavía están luchando para reconstruir sus comunidades a raíz de la crisis de la vivienda causada por los principales bancos," dijo el Fiscal General Schneiderman. "Estoy orgulloso de que los fondos obtenidos por el acuerdo de mi oficina con Morgan Stanley ahora ayudará a las ciudades y pueblos de todo el estado revertir la proliferación de las propiedades de zombies, que invitan a la delincuencia y amenazan el valor de las casas circundantes. Estas subvenciones ayudarán a reconstruir, revitalizar y estabilizar comunidades en todo el estado".

"LISC está encantada de la adjudicación de $ 12.6 millones en subsidios a ciudades y pueblos  en colaboración con el Fiscal General Schneiderman, para combatir las viviendas zombi y propiedades vacías", dijo Denise Scott, vicepresidente ejecutiva de LISC para los programas. "Estamos ansiosos de trabajar con alcaldes y supervisores y sus comunidades, en lugares urbanos, suburbanos y rurales, en todo el estado de Nueva York. Juntos, vamos a combatir el problema!"

El dinero se ocupará de las viviendas  vacante y el deterioro mediante el fortalecimiento de la capacidad de los municipios para la aplicación del código de vivienda, el seguimiento y monitoreo de las propiedades vacantes, y la aplicación de la ley para asegurar que los bancos y las compañías hipotecarias cumplan con las leyes locales y estatales.

La iniciativa coincide con la aprobación en junio de 2016 la Ley de Ayuda de Vecindario con Propiedades Abandonadas, una ley escrita por la Fiscalía General. Entre otras disposiciones,  la ley exige a los bancos registrar propiedades abandonadas por sus propietarios con el Departamento de Servicios Financieros y mantener estas propiedades durante el proceso de ejecución, y no esperar a que el proceso haya sido completado. Los bancos se enfrentan a multas significativas por incumplimiento. El Estado va a compartir el registro con las localidades y una línea telefónica para las personas que informan de tales propiedades.

Subvenciones oscilaron entre $52.500 a $350.000 y fueron otorgadas a municipios tan grandes como la ciudad de Nueva York, con una población de 8,5 millones y un estimado de 9.692 propiedades vacantes, y la ciudad de Hempstead, con una población de 760.000 y un estimado de 1.286 propiedades vacantes; y tan pequeños como la ciudad de Ticonderoga, con una población de 5.042 y un estimado de 104 propiedades vacantes.

Ejemplos de  proyectos financiados incluyen los siguientes:

La ciudad de Syracuse utilizará $180.000 su financiación para su Programa Envestida a la Plaga: para iniciar un fondo rotatorio para pagar los esfuerzos de "cortar y limpiar" para mantener las propiedades vacantes y zombi. Los cargos se añaden a la factura de impuestos sobre la propiedad y los fondos serán reciclados para otros esfuerzos de mantenimiento.

La ciudad de Ámsterdam llevará a cabo un sondeo de propiedades vacantes y establecerá una base de datos de propiedades vacantes.

La ciudad de Colonie establecerá una Unidad de Propiedad Vacante para racionalizar y sincronizar los esfuerzos de eliminación propiedad vacante de la ciudad.

Todas las propuestas financiadas incluyen un componente de prevención, para conectar propietarios en riesgo a los servicios que le ayuden a evitar la ejecución hipotecaria y puedan quedarse en sus casas.

Se invitó a los municipios con poblaciones de al menos 5.000 residentes y al menos 100 propiedades vacías y abandonadas a solicitar los fondos a través de un proceso competitivo de solicitudes. Las decisiones de financiación se basan en los siguientes criterios: el número de propiedades abandonadas dentro del municipio; la proporción de tales propiedades en comparación con el tamaño total de la municipalidad; su nivel de angustia económica general; y su demostrado interés en abordar el problema de la vivienda y el deterioro de vacantes. En total, se invitó a 108 municipios para solicitar fondos; 76 propuestas presentadas; y todas recibirán subvenciones.

Mientras que los números exactos han sido difíciles de conseguir, se ha estimado, en base a los datos publicados por Realty Trac en 2015, que hay unas 16.000 viviendas zombi en todo el estado.

La Ley de Ayuda a Vecindarios con Propiedades  Abandonadas permite que el estado, por primera vez, pueda dar seguimiento con precisión el número de propiedades abandonadas y garantizar su mantenimiento. Las subvenciones de prevención remediación de propiedades zombi permite a  ciudades y pueblos de todo el estado maximizar el impacto de la ley y de asociarse con el Estado para hacer frente a la plaga de propiedades abandonadas.

La Iniciativa de prevención y reparación de propiedades zombi es sólo un componente de la estrategia general del Fiscal General Schneiderman para ayudar a las familias de Nueva York y las comunidades a recuperarse de la crisis inmobiliaria. Ha liderado la lucha por fuertes acuerdo con instituciones bancarias haciendo rendir cuenta a los bancos de su imprudencia y mitigar el daño que causaron. Ha obtenido acuerdos que dieron más de $95 mil millones a comunidades de todo el país.

Más de $ 5.5 mil millones de dólares de ese dinero de los acuerdos ha fluido hacia Nueva York. Con ese dinero del acuerdo, la Oficina del Fiscal General ha:

  • Establecido el Programa de Protección a Propietarios de Viviendas, HOPP, en 2012, que actualmente financia 90 agencias en todo el estado y ha proporcionado servicios jurídicos y de asesoramiento para ayudar a cerca de 65.000 familias a permanecer en sus hogares y evitar la ejecución; casi un tercio de ellos tienen las modificaciones de hipotecas pendientes o aprobadas.
  • Se estableció el Programa de Asistencia Hipotecaria del Estado de Nueva York (MAP) en 2014. Desde su inicio, el MAP ha proporcionado $18 millones en préstamos pequeños a los propietarios de viviendas para despejar otras deudas y clasificarse para las modificaciones de hipotecas; se ha evitado más de 650 ejecuciones y preservado $153 millones en valor de la propiedad para los propietarios de viviendas cercanas.
  • Asignado unos $30 millones del dinero de los acuerdos hacia bancos de tierras, entidades sin fines de lucro que compran y rehabilitan propiedades abandonadas. Hasta la fecha, los primeros diez de estos bancos de tierras han restaurado cientos de propiedades abandonadas para uso productivo. Recientemente, el dinero del acuerdo ayudó a establecer cinco bancos adicionales de tierra, y un sexto se encuentra en proceso de obtener la certificación.
  • Lanzamiento de "Vecinos para sus Vecindarios" en agosto de 2016, un programa piloto de $4 millones de dólares que permitirá a los bancos de tierras proporcionar subsidios para los miembros de la comunidad local hacerse cargo de las propiedades abandonadas y conviertirlas en unidades de alquiler asequibles a largo plazo.

BENEFICIARIOS DE LAS SUBVENCIONES

Lugar

Cantidad

City of Albany

$           250,000.00

City of Amsterdam

$           150,000.00

City of Auburn

$           138,000.00

City of Batavia

$            66,500.00

City of Binghamton

$           250,000.00

City of Buffalo

$           350,000.00

City of Cohoes

$           100,000.00

City of Cortland

$           100,000.00

City of Dunkirk

$           125,500.00

City of Elmira

$           149,295.00

City of Fulton

$           150,000.00

City of Glen Cove

$            90,000.00

City of Glens Falls

$            90,000.00

City of Gloversville

$           150,000.00

City of Hornell

$            75,000.00

City of Jamestown

$           147,970.00

City of Kingston

$           150,000.00

City of Lackawanna

$           100,000.00

City of Lockport

$           150,000.00

City of Long Beach

$            99,770.00

City of Mount Vernon

$           175,000.00

City of Newburgh

$           149,262.98

City of Niagara Falls

$           250,000.00

City of North Tonawanda

$            90,000.00

City of Ogdensburg

$           150,000.00

City of Olean

$           100,000.00

City of Oswego

$           150,000.00

City of Peekskill

$           100,000.00

City of Poughkeepsie

$           150,000.00

City of Rochester

$           350,000.00

City of Rome

$           150,000.00

City of Saratoga Springs

$           150,000.00

City of Schenectady

$           250,000.00

City of Syracuse

$           350,000.00

City of Tonawanda

$           150,000.00

City of Troy

$           250,000.00

City of Utica

$           250,000.00

City of Watertown

$           149,492.00

City of White Plains

$           175,000.00

New York City

$           350,000.00

Town of Amherst/Williamsville Village

$           350,000.00

Town of Babylon/Village of Amityville

$            74,985.00

Town of Brookhaven

$           350,000.00

Town of Carmel

$           100,000.00

Town of Cheektowaga

$           250,000.00

Town of Colonie

$           175,000.00

Town of Evans

$           100,000.00

Town of Gouverneur

$            61,000.00

Town of Greece

$           175,000.00

Town of Huntington

$           350,000.00

Town of Islip

$           339,100.00

Town of Newburgh

$           111,268.00

Town of North Hempstead

$           159,000.00

Town of Oyster Bay

$           349,174.93

Town of Riverhead

$           100,000.00

Town of Smithtown

$           350,000.00

Town of Southampton

$           175,000.00

Town of Ticonderoga

$            75,000.00

Town of Tonawanda

$           250,000.00

Town of West Seneca

$           175,000.00

Town of Wilna/Village of Carthage

$            65,000.00

Town/Village of Hamburg

$           175,000.00

Town/Village of Hempstead

$           350,000.00

Town/Village of Liberty

$            75,000.00

Village of Albion

$            75,000.00

Village of Endicott

$            52,500.00

Village of Freeport

$           152,000.00

Village of Johnson City

$           100,000.00

Village of Lindenhurst

$           110,300.00

Village of Malone

$            75,000.00

Village of Massena

$            53,670.50

Village of Mastic Beach

$           149,628.48

Village of Monticello

$            71,000.00

Village of Saranac Lake

$            75,000.00

Village of Valley Stream

$           100,000.00

Village of Wappingers Falls

$            75,000.00