Underwood Anuncia Acuerdo Con Propietario Por Dar A Inquilinos Contratos De Arrendamientos Ilegales

CATARATAS DEL NIAGARA - Hoy la Fiscal General Barbara D. Underwood anunció un acuerdo con un propietario de Niagara Falls, David Ramírez, por incluir numerosas cláusulas ilegales en sus contratos de arrendamiento residencial. Ramirez, un propietario que reside fuera de la ciudad, posee más de una docena de propiedades residenciales en el área de las Cataratas del Niágara. Durante muchos años, Ramirez requirió a los inquilinos que firmaran contratos de arrendamiento en los que pretendían renunciar a sus derechos según la ley de inquilinos de Nueva York. Como resultado del acuerdo de hoy, Ramirez debe pagar una multa de $5,000 y proporcionar a los inquilinos contratos de arrendamiento que cumplan con la ley; él también estará sujeto a supervisión y monitoreo.

"Mi oficina tiene tolerancia cero para los propietarios que intentan evadir las protecciones legales a las que tienen derecho los inquilinos de Nueva York", dijo la Fiscal General Underwood. "Continuaremos asegurando que los propietarios cumplan con la ley y cumplan con sus responsabilidades con sus inquilinos".

Los contratos de alquiler de Ramirez requerían que sus inquilinos renunciaran a sus derechos bajo la "Ley de Desalojo de Nueva York" y alegaban que el "contrato prevalece" sobre la ley de Nueva York. También hizo que los inquilinos aceptaran que su acuerdo "no era un contrato de arrendamiento", en un intento de evadir las protecciones a las que los inquilinos tienen derecho bajo la ley de Nueva York. Los contratos de arrendamiento alegaban que Ramírez tenía el derecho de bloquear ilegalmente a los inquilinos sin un procedimiento formal de desalojo, y señalaron que los inquilinos estarían "traspasando" si no desocuparan a pedido y podrían ser arrestados si no cumplían con un aviso de 30 días de desocupar. Los contratos de arrendamiento también incluyeron cláusulas de renunciar a cualquier responsabilidad por su propia negligencia, incluidas las reclamaciones relacionadas con el plomo, el amianto y la infestación de chinches de cama. La Fiscalía General encontró que estas cláusulas de arrendamiento violan la Ley Ejecutiva, la Ley de Obligaciones Generales y la Ley de Propiedad Real de Nueva York.

Como parte del acuerdo, Ramirez debe pagar $5,000 en multas, proporcionar a los inquilinos contratos de arrendamiento que cumplan con la ley de Nueva York y cumplir con todos los demás aspectos de la ley de propietarios e inquilinos de Nueva York, incluido el manejo de depósitos de seguridad. Ramirez también estará sujeto a supervisión y monitoreo.

La información sobre los derechos de los inquilinos de Nueva York se puede encontrar aquí.

Este caso está siendo manejado por el Fiscal Adjunto Christopher L. Boyd, con la asistencia de la Representante Contra el Fraude al Consumidor Senior Karen Davis. La Oficina de Buffalo está dirigida por el Fiscal Adjunto a cargo Michael J. Russo. La Oficina Regional de Buffalo es parte de la División de Oficinas Regionales, que está dirigida por el Fiscal Ejecutivo para Asuntos Regionales, Marty Mack.