Underwood Anuncia Acuerdo Por $190,000 Con Cooperativa Fraudulenta Que Operaraba Como Edificio De Alquiler

Durante décadas, el 417 E 60 Owners Corp se operó como un edificio de alquiler, en violación de la de las leyes sobre incorporación de negocios y de estabilización de alquileres 

La corporación debe pagar $190,000 a la ciudad de Nueva York - Ayudará a financiar proyectos de viviendas asequibles en Nueva York

NUEVA YORK - La Fiscal General Barbara D. Underwood anunció hoy un acuerdo con 417 E 60 Owners Corp, una antigua corporación cooperativa en la parte alta del Este de Manhattan, en la ciudad de Nueva York, por violar la ley estatal al usar una cooperativa como edificio de alquiler por décadas y privar a inquilinos de las protecciones que tienen derecho bajo las leyes de estabilización de alquileres.

El acuerdo de conciliación requiere que 417 East 60 Street opere exclusivamente como un edificio de alquiler y abandone el plan de la cooperativa para que ya no pueda reclamar la exención como cooperativa en virtud de las Leyes de Estabilización de Rentas. Además, la corporación debe pagar $190,000 al Departamento de Finanzas de la Ciudad de Nueva York, que será utilizado por el Departamento de Preservación y Desarrollo de Vivienda para financiar proyectos de vivienda para neoyorquinos de bajos ingresos.

"Las cooperativas simuladas que actúan como propiedades de alquiler disminuyen las oportunidades de potenciales propietarios de viviendas y no brindan protecciones estabilizadas en alquileres para los inquilinos de Nueva York", dijo la Fiscal General Underwood. "En un momento en que la vivienda asequible es tan escasa, mi oficina continuará trabajando para preservar las protecciones críticas para los inquilinos y garantizar que haya más viviendas disponibles para los neoyorquinos".

Antes de 1982, 417 East 60 Street en Manhattan era un edificio de apartamentos de alquiler ocupado que contenía unidades de alquiler regulado. En 1984, el edificio se convirtió en una cooperativa y transfirió la propiedad a 417 E 60 Owners Corp. The Owners Corp se formó con el fin de "hacer apartamentos, espacio e instalaciones ubicadas en [417 East 60th Street] a disposición de los accionistas de la Corporación para propósitos residenciales bajo contratos comúnmente conocidos como arrendamientos-propietarios".  Antes de octubre de 2015, una persona adquirió todas las acciones para convertirse en el único accionista y subarrendar de ciertos apartamentos, por lo que el edificio funcionó como un edificio de alquiler con fines de lucro, en violación del Ley Ejecutiva de Negocio de Nueva York y la Ley de Corporaciones. Ningún accionista residía en el edificio y los inquilinos que subarriendan las unidades no fueron tratados como arrendatarios con renta fija.

Este caso fue manejado por el Jefe de la Oficina de Finanzas Inmobiliarias Brent Meltzer y la Fiscal Adjunta Kimberley Ver Ploeg, bajo la supervisión de la Fiscal Ejecutiva Adjunto para Justicia Económica, Manisha M. Sheth.

 

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