Fiscal General James Obtiene $100,000 Para Dueños de Casas Después de que Promotor Inmobiliario No Cumpliera su Promesa de Poveer Garantía por Techo de Condominio

NUEVA YORK — La Fiscal General Letitia James anunció hoy haber llegado a un acuerdo con la inmobiliaria 102 Gold Development LLC, y su director Anthony Morena, por no proporcionar la garantía íntegra, sin límite de dólar (NDL, por sus siglas en inglés) inicialmente prometida a los residentes, por el techo del condominio 102 Gold Street, en Brooklyn. Tras una investigación por la Oficina de la Fiscal General, el promotor acordó pagar $100,000 a la junta de dirección del condominio, para cubrir el costo de reparación o reemplazo del recho del edificio.

“Cuando los neoyorquinos invierten sus ahorros en la compra de una nueva casa, ellos merecen ser tratados de manera justa y no estafados", dijo la Fiscal General Letitia James. “Esta compañía rompió su promesa de proveer garantía para el techo en el 102 Gold Street a los propietarios de apartamentos. Mi oficina trabajará para garantizar que los promotores inmobiliarios rindan cuentas cuando no cumplan sus promesas".

102 Gold es un condominio residencial de 11 unidades, situados en el sector de Brooklyn. El plan de oferta original del condominio establecía claramente que, a los residentes del inmueble, bajo “Garantía del techo” se les proporcionaría una “garantía de 10 años, sin límite de dólar, por parte del fabricante del techo”. Sin embargo, cuando uno de los residentes presentó una solicitud de garantía, al fabricante del techo, el inquilino o accionista descubrió que no había pruebas que demostraran que la empresa 102 Gold Development LLC había obtenido esa garantía de 10 años y sin límite de dólar, por parte del fabricante. Con esa ausencia, el techo del edificio ahora sólo estaría cubierto por la garantía por defecto menos costosa ofrecida por el fabricante, y esta no cubría las fallas cometidas en la instalación del techo.

Además de los $100,000 que el promotor pagó a la junta del condominio, este tuvo que pagar una multa de $5,000 por no proveer la garantía prometida a los accionistas y residentes.

El caso fue manejado por el Sub-Fiscal General Ryan Goodland, en el Buró de Finanzas de Bienes Raíces; bajo la supervisión del Jefe de Cumplimiento de Ley del Buró, Louis Solomon; y el Jefe de este organismo, Brent Meltzer. El Buró de Finanzas de Bienes Raíces está bajo la dirección de la Sub-Fiscal General Ejecutiva de Justicia Social, Meghan Faux.

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