Fiscal General James Otorga $1.6 Millones a NYC Para Viviendas Asequibles

Los Fondos se Usarán Para la Formación y el Desarrollo  de Fideicomisos Comunitarios de Tierras

NUEVA YORK — La Fiscal General del Estado de Nueva York, Letitia James, anunció hoy que la Ciudad de Nueva York recibirá $1.6 millones en subvenciones como parte de la segunda ronda de la "Iniciativa de Fortalecimiento de Capacidades de Fideicomisos Comunitarios de Tierras”--que son organizaciones sin fines de lucro, dedicadas a administrar, adquirir y renovar propiedades abandonadas o destruidas que luego son convertidas en viviendas permanentemente asequibles, para el beneficio de familias de bajos y medianos ingresos. 

"Si queremos abordar significativamente la crisis de viviendas asequibles, necesitamos que todos en la mesa de negociación trabajemos juntos", dijo la Fiscal General Letitia James. "Esta subvención provee gran ayuda a los gobiernos locales a asociarse con organizaciones comunitarias con el fin de satisfacer sus necesidades locales de vivienda. Las generaciones futuras de neoyorquinos sólo pueden obtener soluciones innovadoras a través de programas como este". 

Estas subvenciones son una continuación de la Iniciativa de Fideicomisos Comunitarios de Tierras de 2017, una campaña creada por la Oficina de la Fiscal General del Estado de Nueva York y Enterprise Community Partners para apoyar la formación de seis fideicomisos comunitarios en todo el Estado. Este programa también condujo a la creación de un Intercambio de Aprendizaje de temas de fideicomisos, compuesto por nueve organizaciones comunitarias (CBO), para abordar los desafíos de la vivienda, especialmente las vacantes y las afectadas por el deterioro y abandono, con el fin de desarrollar y promover nuevos modelos de viviendas y espacios comunitarios permanentemente asequibles, para familias de ingresos bajos y medios, especialmente compradores por primera vez. 

"Enterprise se complace en proporcionar esta segunda ronda de fondos para catalizar los nuevos fideicomisos comunitarios de tierras y fortalecer los existentes programas", dijo Judi Kende, Vicepresidenta y Líder del Mercado de Nueva York, de Enterprise Community Partners. "Los fideicomisos dan a los residentes del vecindario el poder de disminuir el desplazamiento, garantizar la asequibilidad permanente y, más importante aún—la oportunidad de tomar decisiones sobre el desarrollo de sus propias comunidades. Esta ronda de financiación profundizará ese trabajo apoyando aún más los fideicomisos y ampliando las oportunidades para que las partes interesadas locales desempeñen un papel activo en la revitalización y preservación de las comunidades en todo el Estado de Nueva York". 

En la Ciudad de Nueva York, estas subvenciones serán distribuidas a dos fideicomisos comunitarios Cooper Square Land Trust, creado en 1994, y a recientemente formado Fideicomiso Interboro. Cooper Square Community Land Trust, que tiene más de 300 unidades de vivienda, recibirá una subvención de $150,000. Sus ejecutivos dicen que su objetivo es implementar el desarrollo de liderazgo y capacitación para los residentes de sus proyectos, y aumentar la conciencia pública sobre las propiedades infrautilizadas que califican para la preservación y el desarrollo.  Mientras tanto, Interboro CLT recibirá $1.1 Millones, y planea adquirir 37 propiedades, incluyendo 33 casas propiedad de la ciudad, para estabilizar y renovarlas convirtiéndolas en propiedades asequibles permanentes. 

"Habitat for Humanity de la Ciudad de Nueva York está agradecida por el apoyo continuo de la Fiscal General James a los fideicomisos comunitarios", dijo Karen Haycox, CEO de Habitat for Humanity NYC. "Como cofundadores del Interboro Community Land Trust, estamos agradecidos por las nuevas fuentes de fondos que ayudarán a crecer y expandir este modelo en los cinco condados y en todo el Estado de Nueva York. Los fideicomisos comunitarios de tierras son una herramienta importante para promover iniciativas asequibles de propiedad y preservación de viviendas y ayudan a garantizar que las comunidades puedan mantener su asequibilidad a perpetuidad". 

"Apreciamos profundamente el esfuerzo y trabajo de la Oficina de la Fiscal General de NY y de Enterprise Community Partners en la distribución de unos $1.6 millones para promover la creación y expansión de fideicomisos comunitarios de tierras en Nueva York", dijo Valerio Orselli, Director de Proyectos del Fideicomiso Comunitario de Tierras de Cooper Square. "Los fondos asignados a una serie de fideicomisos alrededor de la ciudad, incluyendo Cooper Square CLT, Interboro y el Proyecto Nueva Economía permitirán a los grupos crecer o empezar a trabajar y lidiar con iniciativas de proyectos en muchas formas, desde viviendas profundamente asequibles, hasta servicios públicos o el uso público de la tierra. Es un modelo poco utilizado para promover la asequibilidad permanente de la vivienda a perpetuidad. Ha tenido éxito en el Lower East Side de Manhattan y no veo ninguna razón por la que no pueda ser ampliamente emulado en los cinco condados de NYC.  El pasado 30 de julio de 2019, utilizando los fondos de Enterprise, Cooper Square CLT, en colaboración con su recientemente creado programa Two Buildings Tenants United HDFC, agregó dos edificios (280 East 3rd y 230 East 4th Street) con 36 apartamentos a su cartera de viviendas de propiedad social.  Esperamos que la Ciudad de Nueva York, utilizando este programa de subvenciones como incentivo, trabaje para facilitar que CSCLT y otros fideicomisos adquieran propiedades adicionales para ser utilizadas en viviendas permanentemente asequibles". 

"Estamos encantados de que Interboro Community Land Trust reciba apoyo para adquirir y rehabilitar casas pequeñas en la Ciudad de Nueva York para que se conviertan en propiedades permanentemente asequibles", dijo Christie Peale, CEO/Directora Ejecutiva del Centro para NYC Neighborhoods, un socio de Interboro CLT. "Estos fondos se usarán en programas piloto de CLT que ayudarán a los propietarios con dificultades financieras y con severas necesidades de reparación para poder mantener sus casas, antes de que sean comprados por inversores especulativos. Esta es una herramienta que necesitamos para ayudar a las personas a mantener sus hogares, y elogiamos a la Fiscal General James y a Enterprise por invertir en el futuro de las propiedades asequibles". 

En tanto, el Departamento de Preservación y Desarrollo de Viviendas de la Ciudad de Nueva York y el Proyecto Nueva Economía usarán $350,000 para los Fideicomisos de Tierras Comunitarias en toda la ciudad, en el desarrollo de documentos regulatorios y de gobierno, la elaboración de normas para la capacitación y el asesoramiento para los residentes de fideicomisos, así como en la formalización de la estructura para la colaboración continua en toda la ciudad entre los CLT de Nueva York. Estos también desarrollarán y promoverán nuevos modelos de viviendas asequibles, con espacio abierto para la comunidad. 

"Reconocemos que nuestra fuerza está en nuestras alianzas. Esperamos aprovechar esas asociaciones comunitarias, mediante el uso de los fideicomisos comunitarios de tierra, para crear el camino más fuerte posible hacia una Ciudad de Nueva York más asequible", dijo Louise Carroll Comisionada de Preservación y Desarrollo de las Viviendas en NYC. "Me gustaría agradecer a la Fiscal General James y a Enterprise por su inversión en los fideicomisos, una herramienta útil e innovadora que puede aumentar nuestro ya robusto conjunto de programas para garantizar la asequibilidad en los barrios de toda la Ciudad de Nueva York, desde el Este Harlem a Jamaica, Queens." 

Además de la Ciudad de Nueva York, la Fiscal otorga un total de $7.8 millones a nueve ciudades y condados en todo el Estado de Nueva York; subvenciones que oscilan entre $100,000 y $1,100,000 por cada beneficiario. Las ciudades y condados beneficiados son los municipios de Albany, Buffalo, Rochester y Schenectady, así como los condados de Broome, Nassau, Tompkins y Suffolk. 

Hoy, Enterprise Community Partners publicó un informe sobre el impacto de la primera ronda de la Iniciativa de Fideicomiso Comunitarios de Tierras. Gracias a este programa, Enterprise aprovechó las subvenciones iniciales para incluirla en una inversión de $63 millones para viviendas asequibles permanentes en Nueva York, Long Island, y Albany. La primera ronda del programa también condujo a la creación de 70 edificios o viviendas, y 453 unidades de vivienda permanentemente asequibles, y también creó 34 nuevos puestos de trabajo. 

Aunque una gran parte de estos fondos se invirtió directamente en proyectos innovadores, parte de estos fondos se destinó en la dotación de personal y las operaciones, gastos para los que es difícil de recaudar fondos, aunque son vitales para el desarrollo y la ejecución de estrategias innovadoras de viviendas y el fortalecimiento del sector de fideicomiso comunitario de tierras. El programa también reserva $200,000 para usarse si los concesionarios necesitan fondos adicionales antes de completar el programa de subvenciones, de 2 años. 

La segunda ronda de la Iniciativa Community Land Trust está financiada por dos acuerdos obtenidos por la Oficina de la Fiscal General con el Banco Royal de Escocia (RBS, por sus siglas en inglés) y UBS. Enterprise Community Partners administra este programa de subvenciones.