Fiscal General James Anuncia $2.5 Millones en Fondos Para Ciudades y Condados en el Norte de NY, Para Colaborar con la Formación y el Desarrollo de Fideicomisos Comunitarios de Tierras - Broome

Estas Subvenciones Serán Entregadas a las Ciudades  de Ithaca, Albany, Schenectady, y el Condado Broome 

NUEVA YORK – La Fiscal General del Estado de NY, Letitia James, anunció hoy que las ciudades de Ithaca, Albany, y Schenectady, y el Condado Broome serán beneficiarios de $2.5 Millones en subvenciones como parte de la segunda ronda de la ‘Iniciativa de Capacidad y Creación de Fideicomisos Comunitarios de Tierras’. Este programa proveerá $7.8 Millones a varios condados y ciudades en el Estado de Nueva York, para la formación y desarrollo de fideicomisos comunitarios de tierras (CLT, por sus siglas en inglés), o para la expansión de otros fideicomisos que ya existían en NY.

"Si queremos abordar significativamente la crisis de viviendas asequibles, necesitamos que todos en la mesa de negociación trabajemos juntos", dijo la Fiscal General Letitia James. "Esta subvención provee gran ayuda a los gobiernos locales a asociarse con organizaciones comunitarias con el fin de satisfacer sus necesidades locales de vivienda. Las generaciones futuras de neoyorquinos sólo pueden obtener soluciones innovadoras a través de programas como este".

Los fideicomisos son organizaciones sin fines de lucro, dedicadas a administrar viviendas permanentemente asequibles y activos comunitarios. Los ganadores de estas subvenciones pueden utilizar estos fondos para adquirir y renovar propiedades en dificultades o abandonadas, convirtiéndolos en viviendas asequibles permanentes para familias de bajos y moderados ingresos. Esta ayuda representa una continuación de la Iniciativa de Fideicomiso Comunitario de Tierras creada en 2017 por la Oficina de la Fiscal General de Nueva York en conjunto con Enterprise, para apoyar la formación de seis fideicomisos comunitarios de tierras en el Estado.

"Enterprise se complace en proporcionar esta segunda ronda de fondos para catalizar los nuevos fideicomisos comunitarios de tierras y fortalecer los existentes programas", dijo Judi Kende, Vicepresidenta y Líder del Mercado de Nueva York, de Enterprise Community Partners. "Los fideicomisos dan a los residentes del vecindario el poder de disminuir el desplazamiento, garantizar la asequibilidad permanente y, más importante aún—la oportunidad de tomar decisiones sobre el desarrollo de sus propias comunidades. Esta ronda de financiación profundizará ese trabajo apoyando aún más los fideicomisos y ampliando las oportunidades para que las partes interesadas locales desempeñen un papel activo en la revitalización y preservación de las comunidades en todo el Estado de Nueva York".

Este programa también condujo a la creación de un Intercambio de Aprendizaje de CLT compuesto por nueve organizaciones comunitarias (CBO), para abordar los desafíos de las viviendas, especialmente el cese de la plaga de propiedades y casas vacantes y deterioradas; y para desarrollar y promover nuevos modelos de propiedad comunitaria en viviendas y espacios comunitarios asequibles.

En Albany, los $900,000 se otorgarán al Albany Community Land Trust que planea trabajar con la Autoridad de Vivienda de Albany, así como con el Banco de Tierras del Condado de Albany para adquirir propiedades y rehabilitar o construir al menos 10 unidades de alquiler asequible, así como 8 unidades que se convertirán en viviendas a la venta, que serán permanentemente asequibles y que serán ofrecidas a los compradores de vivienda por primera vez.

"El Fideicomiso Comunitario de Tierras de Albany, que trabaja junto al Banco de Tierras del Condado de Albany que lanzamos en 2014, es una herramienta crítica en nuestro arsenal que nos permite seguir abordando dos grandes problemas en nuestras comunidades: viviendas asequibles de calidad y edificios asolados que atraen la delincuencia, ponen en peligro a los socorristas y arrastran los valores de las propiedades", dijo Dan McCoy, Ejecutivo del Condado de Albany. "Quiero agradecer a la Fiscal General James por su visión y por invertir en el Condado de Albany y la Región Capital a medida que más y más familias vienen a llamarlas ‘su hogar”.

"El Fideicomiso Comunitario de Tierras de Albany está agradecido por el apoyo de la Fiscal General James", declaró Valerie Alexander-Moseley, Presidenta de la Junta del Albany Community Land Trust. "Estos fondos nos han proporcionado una maravillosa oportunidad para aprovechar los recursos y trabajar en proyectos que tendrán impactos significativos y positivos en las vidas de los residentes de este fideicomiso y en nuestros vecindarios".  

Mientras tanto, el Fideicomiso Comunitario de Tierras de Schenectady recibirá una subvención de $600,000 que planea utilizar para adquirir y renovar 10 propiedades, que serán vendidas a familias de bajos ingresos como viviendas asequibles permanentes. El Community Land Trust de Schenectady también planea desarrollar la capacidad interna del personal a cargo del programa de fideicomisos, y aumentar la conciencia pública para atraer a los posibles inquilinos y propietarios de viviendas en fideicomisos comunitarios.

“El Fideicomiso Comunitario de Tierras de Schenectady es una parte vital de nuestra comunidad. Este gran regalo de fondos servirá para seguir apoyando los servicios de propiedad del hogar, así como la reinversión en nuestros vecindarios ", dijo el Alcalde de Schenectady, Gary McCarthy. "Estamos agradecidos por el apoyo de la Fiscal General James y esperamos ampliar las opciones de viviendas asequibles para nuestros residentes".

"El Fideicomiso Comunitario de Tierras de Schenectady, Inc. desea agradecer a la Oficina de la Fiscal General y a los Socios Comunitarios de Enterprise por este premio, los fondos para continuar proporcionando servicios de viviendas asequibles de gran calidad a los residentes de la ciudad de Schenectady", dijo Jackie Falotico, Presidenta de la Junta Directiva Community Land Trust de Schenectady.

En Ithaca, los fondos se destinarán al Fideicomiso Comunitario de Tierras y Servicios de Vivienda Vecinal, que planea utilizar estos fondos para apoyar dos proyectos que darán lugar a la creación de 18 nuevas viviendas asequibles, así como establecer fondos rotativos de capital de trabajo que se utilizarán para la adquisición de propiedades. El Fideicomiso de Ithaca también utilizará esta subvención para la divulgación y la educación de posibles compradores de viviendas a quienes busca involucrar en programas de fideicomiso comunitario de tierras, protegiendo a la comunidad contra el desplazamiento físico y económico.

"El alto costo de las viviendas es uno de los mayores desafíos que enfrentamos en Ithaca hoy en día", dijo el Alcalde de Ithaca, Svante Myrick. “Me enorgullece que los residentes de Ithaca y del Condado de Tompkins ahora tengan una oportunidad justa de ser propietarios de viviendas, lo cual es clave para la estabilidad a largo plazo y el bienestar de nuestra comunidad. A través del Community Housing Trust, estas viviendas seguirán siendo asequibles para los residentes de hoy y en las generaciones futuras. Agradezco a la Fiscal General James y a Enterprise Community Partners por esta maravillosa oportunidad de expandir el suministro de viviendas asequibles para la venta".

"El fideicomiso Ithaca Neighborhood Housing Services (INHS) tiene el honor de ser uno de los programas galardonados, al recibir fondos de la Iniciativa de Fortalecimiento de Capacidades de CLT", dijo Joseph L. Bowes Director de Desarrollo Inmobiliario de INHS. "Durante la última década, el fideicomiso INHS ha ayudado a 52 familias de bajos y moderados ingresos a alcanzar el sueño de ser dueños de sus viviendas a través de los programas de fideicomisos comunitarios de tierras. Esta infusión de fondos permitirá a INHS aumentar significativamente el número de viviendas asequibles y de alta-calidad disponibles en el Condado de Tompkins. Agradecemos a la Oficina de la Fiscal General del Estado y a los Socios Comunitarios Empresariales por invertir en este emocionante proyecto y por ayudar a INHS a expandir las viviendas asequibles en la región".

El Condado de Broome, por su parte, recibirá $100,000 y aunque, actualmente carece de un programa de Fideicomiso Comunitario de Tierras, con estos fondos planea explorar y crear un programa con el que se centrará en la situación en la ciudad de Binghamton. Broome se enfocará en la creación de un comité de dirección, así como el lanzamiento de una iniciativa de divulgación para motivar a los residentes a participar en esta campaña, y en la capacitación de liderazgo y la educación a fin de elevar la información pública sobre los fideicomisos comunitarios y la propiedad de la comunidad. Broome también tiene la intención de crear cohortes de residentes que ayudarán a desarrollar la estructura de fideicomisos, dedicada a administrar viviendas permanentemente asequibles y activos comunitarios.

“La Oficina de la Fiscal General ha sido una firme defensa de los municipios a medida que continuamos enfocándonos en la crisis de las viviendas en el Estado de Nueva York. El Condado de Broome se complace en cooperar con los defensores de la comunidad que encabezaron el fideicomiso de tierras comunitarias, incluyendo la Coalición Regional de Sostenibilidad de Binghamton. El nuevo fideicomiso de tierras comunitarias financiado por esta subvención es otro paso en la dirección correcta para proporcionar viviendas asequibles a nuestros residentes", dijo el Ejecutivo del Condado de Broome, Jason Garnar.

Hoy, Enterprise Community Partners publicó un informe sobre el impacto de la primera ronda de la Iniciativa de Fideicomiso Comunitarios de Tierras. Gracias a este programa, Enterprise aprovechó las subvenciones iniciales para incluirla en una inversión de $63 millones para viviendas asequibles permanentes en Nueva York, Long Island, y Albany. La primera ronda del programa también condujo a la creación de 70 edificios o viviendas, y 453 unidades de vivienda permanentemente asequibles, y también creó 34 nuevos puestos de trabajo.

A pesar de que una gran parte de estos fondos se invirtió directamente en proyectos innovadores, parte de estos fondos se destinó en la dotación de personal y las operaciones, gastos para los que es difícil de recaudar fondos, aunque son vitales para el desarrollo y la ejecución de estrategias innovadoras de viviendas y el fortalecimiento del sector de fideicomiso comunitario de tierras. El programa también reserva $200,000 para usarse si los concesionarios necesitan fondos adicionales antes de completar el programa de subvenciones, de 2 años.

La segunda ronda de la Iniciativa Community Land Trust está financiada por dos acuerdos obtenidos por la Oficina de la Fiscal General con el Banco Royal de Escocia (RBS, por sus siglas en inglés) y UBS. Enterprise Community Partners administra este programa de subvenciones.