Fiscal General James Insta a CFPB a Abandonar las Reglas Propuestas que Promueven la Discriminación en los Préstamos Hipotecarios

NUEVA YORK – La Fiscal General de Nueva York, Letitia James, sometió hoy dos cartas con comentarios instando al Buró de Protección Financiera del Consumidor (CFPB, por sus siglas en inglés) a no adoptar las dos nuevas reglas que socavan la capacidad de hacer cumplir las leyes de procesar préstamos justos y evitar la discriminación contra las comunidades de color en el mercado de préstamos hipotecarios.

"Las leyes de préstamos justos son esenciales para luchar contra los prestamistas que implementan prácticas discriminatorias hacia los consumidores", dijo la Fiscal General Letitia James. “Las reglas propuestas por el CFPD socavarían nuestra capacidad de responsabilizar a los prestamistas que actúan mal por sus acciones. Mi oficina se compromete a mantener las disposiciones vigentes para garantizar que se erradiquen siglos de racismo en los préstamos hipotecarios y que todos los estadounidenses tengan acceso a una vivienda sostenible".

La primera carta, firmada por 13 Fiscales Generales Estatales, impugna una propuesta del CFPB de mayo de 2019 que limita los datos que las instituciones financieras están obligadas a reportar al CFPB en virtud de la Ley de Divulgación de Hipotecas para Viviendas (HMDA), una ley de 1975 que exige que los prestamistas hipotecarios pongan a disposición del público ciertos datos hipotecarios como un control para garantizar el cumplimiento de las Leyes de Préstamos Justos. Algunos de estos datos incluyen información que los prestamistas ya recopilan para cumplir con otras regulaciones, así como sus propios estándares de suscripción.

El CFPB, ahora está solicitando comentarios sobre qué campos de datos deben eliminarse de los informes presentados. Al ocultar puntos de datos importantes, el CFPB da una victoria inesperada a las instituciones financieras que serán capaces de reanudar las prácticas depredadoras e impedirá los esfuerzos del gobierno para prevenir otra crisis financiera provocada por los préstamos depredadores.

La segunda carta se centra en el impacto específico del Estado con respecto a otra propuesta del CFPB, presentada en mayo de 2019 de elevar el umbral de presentación de informes para los prestamistas hipotecarios en el marco de HMDA. Una revisión preliminar de los datos de 2018 muestra que incluso con un ligero aumento del límite de umbral, Nueva York pierde datos esenciales relacionados con préstamos locales, o prestamistas que prestan en una ciudad, pueblo o municipalidad.

Al aumentar el umbral de presentación de informes de HMDA, el CFPB hace más difícil para el público y los funcionarios públicos presentar demandas por discriminación de impacto dispares, una teoría de responsabilidad de décadas que ha sido fundamental para terminar con la discriminación. De aprobarse, los cambios en los umbrales de presentación de informes eximirían a grandes franjas de la industria de préstamos hipotecarios de la obligación de informar datos bajo la HMDA.

Con estos dos cambios propuestos, el CFPB no tiene en cuenta el impacto negativo que los requisitos de presentación de informes relajados tendrán en la capacidad de analizar las prácticas crediticias locales y hacer que los prestamistas sean responsables de las violaciones de las leyes de préstamos justos.

La Fiscal General James argumenta que estos cambios socavan las funciones básicas de la HMDA. James también criticó al CFPB por revertir su posición anterior de que los umbrales más altos y la ausencia de ciertos puntos de datos obstaculizarían la capacidad del público y de los funcionarios electos de garantizar que los préstamos hipotecarios sean procesados de forma equitativa y no discriminatoria en sus comunidades. Además de estas impugnaciones sustantivas a la regla propuesta por el CFPB con respecto al aumento de los umbrales, la Fiscal General de Nueva York Letitia James también sostiene que viola la Ley de Procedimiento Administrativo, ya que no toma en cuenta el costo de la norma propuesta en los Estados.

Para el envío de la primera carta, que impugna la medida propuesta por el CFPB de limitar los datos que los prestamistas deben reportar, la Fiscal General James recibió el apoyo y la firma de los Fiscales Generales de los Estados de California, Connecticut, Delaware, Hawái, Illinois, Massachusetts, Michigan, Minnesota, Oregón, Pensilvania, Rhode Island, y el Distrito de Columbia.