Una Nueva Ley Protege A Los Inquilinos Del Acoso Inmobiliario
El Gobernador Cuomo Aprobó El Proyecto De Ley
Del Programa De La Fiscal General James
La A.6188/S.2605 Protege A Los Inquilinos De Las Formas
Comunes De Acoso Que No Abarcaba Previamente La Ley
NUEVA YORK — Hoy, el proyecto de ley del programa de la fiscal general Letitia James que amplía las garantías de los inquilinos fue aprobado por el gobernador Andrew Cuomo. La ley (A.6188/S.2605) protegerá a los inquilinos con renta regulada del acoso inmobiliario evitando que los propietarios creen condiciones inseguras, molestas o inhabitables con el fin de desalojar a los inquilinos de sus hogares. Anteriormente, la ley solo protegía a los inquilinos que podían demostrar lesiones físicas, pero no tomaba en cuenta las condiciones generadas por los propietarios.
“Durante demasiado tiempo, los propietarios deshonestos han eludido las consecuencias de someter a los inquilinos con renta regulada a condiciones peligrosas e inhumanas en un intento de desalojarlos de sus hogares”, dijo la fiscal general James. “Hoy, eso cambia. Los inquilinos ya no deberán cumplir con un alto nivel injustificado de requisitos para demostrar que los están hostigando. En cambio, nos aseguraremos de que los propietarios se presenten ante la justicia cuando sometan intencionalmente a sus inquilinos a condiciones inseguras, molestas o inhabitables, tales como exponerlos a materiales peligrosos, cortar la calefacción y el agua caliente o usar la construcción para convertir los inmuebles en sitios inhabitables de manera intencional. Agradezco a la senadora Krueger y al asambleísta Lentol, patrocinadores de la ley, a los líderes legislativos y al gobernador Cuomo por garantizar la protección de nuestros inquilinos más vulnerables”.
La nueva ley protegerá a los inquilinos con renta regulada cuando los propietarios intenten desalojarlos convirtiendo sus alojamientos en lugares inhabitables o creando y manteniendo intencionalmente una condición que ponga en riesgo la seguridad, salud y bienestar de los inquilinos. La ley aumenta la pena cuando un propietario procura desalojar a dos o más inquilinos con renta regulada creando esas condiciones inseguras, molestas o inhabitables. Todo propietario que adopte esta conducta contra un inquilino será culpable de un delito menor de clase A por hostigar a un inquilino con renta regulada; cuando la conducta afecte a dos o más inquilinos, el propietario será culpable de un delito mayor de clase E y, conforme a estas nuevas disposiciones, todo propietario con múltiples condenas por conductas que impliquen delitos menores en un plazo de cinco años será culpable de un delito mayor de clase E.
Un proyecto de ley de un programa es una legislación presentada por un legislador en nombre del gobernador, el fiscal general, el contralor o por los departamentos o agencias estatales.